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Datos del inmueble
Hándicap
Edificio nuevo
1. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
3 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock und ist rollstuhlgerecht (Aufzug vorhanden + keine Stiegen in der Wohnung). Das Küchenwohnzimmer mit ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet. Küchenwohnzimmer und Schlafzimmer liegen südwest-seitig und bieten einen Blick in die Bäume des Grundstückes gegenüber. Die Loggia grenzt am Küchenwohnzimmer mit Glastüren und Fenstern an - das große Fenster in Richtung Küche kann als Durchreiche verwedet werden. An der Loggia befindet sich ein großzügiger Blumentrog der nach belieben bepflanzt werden kann. Weiters dürfen die allgemeinen Räume des Hauses, wie Fahrradraum und Aufenthaltsraum im Erdgeschoß mitbenutzt werden.
Maße:
Größe 54,46 m²: Wohnküche 25,76 m², Zimmer 12,80 m², Vorraum 6,33 m², Bad 4,22 m², WC 1,35 m², Loggia 4 m² + Kellerabteil
Die Wohnung liegt optimal in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes Hütteldorf
(U4, S45, Bahn, 49er sowie Regionalbusse, welche von Hütteldorf abfahren):
2,5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, S45, Bahn, 49er sowie Regionalbusse, welche von Hütteldorf abfahren)
3 Gehminuten zur 49-er Straßenbahn
2 Minuten mit dem Rad zum Wientalradweg
Naherholung:
* Hütteldorfer Bad in 5 Gehminuten erreichbar
* 10 Gehminuten zum Nikolaitor im Lainzer Tiergarten
* Kinocenter Auhof mit Autobussen in 10 Min erreichbar
* Wanderrouten im angrenzenden Wienerwald
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar (450 m), Billa (500 m), dm (500 m), Apotheke (500m), Merkur, Bäckerei,
Sonstiges: Pizzaria, Gasthäuser in der Nähe
Es gibt die Möglichkeit zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz dazuzumieten. Es handelt sich um den oberen Parkplatz eines Doppelparkplatzes mit Hebebühne.
Das funktioniert ganz einfach: Mit einer Schlüsseldrehung wird die Hebebühne so bewegt, dass der obere oder der untere Parkplatz zugänglich ist.
Die Miete erhöht sich dadurch um 81 Euro und die Betriebskosten erhöhen sich um etwa 12 Euro.
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