MIETVERTRAG SOFORT!!! / voll möblierter Altbau / Top-Lage mit neuem WG-Konzept

Sie wohnen genau gegenüber dem UNI-Hauptgebäude - so zentral wie es besser nicht mehr geht. Lifestyle im Umkreis von 500m:

Einkaufen
- Edeka Ludwigstraße 2 Minuten zu Fuß
- Tom & Sally`s (Salatbar) Bleichstraße 3-5 Minuten zu Fuß
- Metzgerei Kunz Bleichstraße 3-5 Minuten zu Fuß
- Bäckerei Bruchstraße
- Apotheke Bruchstraße
- 2 Copy-Shops Ludwigstraße
- Friseur Ecke Bleichstraße
- Behördenzentrum Berliner Platz – 3 Minuten zu Fuß
- Fußgängerzone Seltersweg – 5 Minuten zu Fuß

Ausgehen
- Italienische Nudelstube Ludwigstraße 1 Minute zu Fuß
- Melchiors Ludwigstraße
- Apfelbaum Ludwigstraße (Musikkneipe)
- Ritzis Ludwigstraße (Musikkneipe)
- Dachcafe Ludwigstraße (Lokal, Lounge, Diskotheke)
- Ludwigs Eck Liebigstraße (Eckkneipe)
- Cafe de Paris Löberstraße (Bistro, Café)
- Mensa Ludwigstraße – 5 Minuten zu Fuß

Kultur
- Kleine Bühne Gießen Bleichstraße
- Stadttheater Südanlage – 3 Minuten zu Fuß
- Kongresshalle – 3 Minuten zu Fuß

Schulen & Uni
- Musikschule Bleichstraße
- Liebig-Schule Gymnasium Ludwigstraße
- Uni-Hauptgebäude Ludwigstraße direkt gegenüber
- Fachbereich Zahnmedizin / Medizin / Naturwissenschaften – 5 Minuten zu Fuß
- THM 5-10 Minuten zu Fuß

Die Bewohner sind fast ausschließlich Studierende im 1. oder 3. Semester.

In unserem Haus begegnet man nicht nur den 6 Mitbewohnern der Etage sondern auch den 7 anderen Studenten des Hauses in den WG-übergreifenden Begegnungsstätten dieses einzigartigen Anwesens, so z. B. im Freizeit-Keller mit Tischtennis und Klavier, in der ökologisch top ausgestatteten Waschküche oder im gemeinsamen Fahrradkeller. Hier lernen Sie schnell neue Freunde kennen!

Die Flatrate für Heizung und Warmwasser ist angegeben.
Eine weitere Flatrate über € 95,- für sämtliche weiteren Nebenkosten und Dienstleistungen wird zusätzlich vereinbart, auch für solche Nebenkosten, die normalerweise Mietersache sind und üblicherweise nicht mit dem Vermieter vereinbart werden, bei uns aber abgedeckt sind:

„Normale“ Nebenkosten (anteilig mit € 45,- kalkuliert):

1. Wasser
2. Kanal - Entwässerung – Fäkalienabfuhr
3. Beleuchtung, Allgemeinstrom (soweit nicht bei Heizung)
4. Individualstrom
5. Müllabfuhr, Mülleimer zur Straße stellen
6. Grundsteuer
7. Straßen-, Hofreinigung
8. Schornsteinfeger (soweit nicht bei Heizung)
9. Sach- und Vermieter-Haftpflichtversicherungen
10. Miet- und Wartungskosten für Feuerlöscher, Tank- und Leck-Sicherungsanlagen, Blitzschutzanlagen, Brandmelder, Dachrinnenreinigung, Zisterne
11.Bürgersteigreinigung
12. Wartungskosten von/für Elektroanlagen, Antennenanlagen, Breitbandanschlüssen, Rauchwarnmeldern, Zisternenlagen, Trinkwasseranlage und Gerätschaften zur Pflege und Reinigung des Anwesens, ebenso Regenrinnenreinigung
13. Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten, Etagenheizungen und Einzelöfen, z. Zt. pro Jahr


Unübliche Nebenkosten (anteilig mit € 50,- kalkuliert):

14. Hauswart
15. Gartenpflege
16. Schneebeseitigung und Streuen bei Glatteis
17. Reinigen der allg. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser und Keller
18. Gemeinschaftsantenne bzw. Breitbandanschluss und GEZ
19. maschinelle Wascheinrichtung und Wäschetrocknung
20. Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
21. Kabel- Fernsehanschlüsse für Gemeinschafts- und Individualräume
22. WLAN-Anschluss in jeder Wohnung
23. auch alle Kleinreparaturen (Glühbirnen, tropfende Wasserhähne, kaputte Waschmaschine, defekter Herd etc.)
24. komplette Möblierung und Ersatz bei Abnutzung
25. keine Renovierung bei Ein- und Auszug

Bei uns ist also das Thema Miete im weitesten Sinne mit dem angegebenen Preis erledigt.