16qm Zimmer in gut gelegener 3er WG, Altbau Hochparterre

Die Wohnung liegt direkt an der Leine, an welcher eine großartige Joggingstrecke bis zum Kiessee läuft. Auch kann man sich an der Leine im Sommer sonnen und dort Grillen. Auch am Kiessee gibt es gute Grillmöglichkeiten.

Mit dem Rad sind es bis in die Innenstadt 4 Minuten, zum Zentralcampus 7 Minuten, zum Klinikum 13 Minuten und zum Nordcampus 16 Minuten. Der Bahnhof ist mit dem Rad in 5 Minuten, zu Fuß in 9 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in alle vier Himmelsrichtungen: Richtung Norden liegen ein Aldi und ein Lidl, in 7 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Richtung Süden liegt ein Aldi-Markt, welcher innerhalb von 6 Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Diese Strecke liegt 90% an der Leine und ist besonders im Herbst sehr schön zu fahren. Richtung Osten ist man innerhalb von 3 Minuten bei einem Rewe-Markt in der Innenstadt (dieser ist auch auf dem Heimweg recht gut erreichbar). Und Richtung Westen ist ein sehr großer Edeka-Markt (mit anliegenden DM, Alnatura und Bäcker) innerhalb von 3 Minuten erreichbar.

Sportmöglichkeiten sind auch gut zu erreichen: Richtung Westen gibt es ein McFit Sportstudio, welches mit dem Rad 8 Minuten entfernt ist. Im Einkaufszentrum der Innenstadt (7 Minuten mit dem Rad) liegt ein weiteres Fitnessstudio. Der Hochschulsport und das zugehörige FIZ sind mit 16 Minuten auch gut erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind von uns aus gut zu erreichen. 200m entfernt liegt eine Bushaltestelle bei der die Linien 31,32,61,62 halten (alle im Semesterticket enthalten) mit denen man schnell in die Innenstadt oder zum Zentralcampus kommt. Vom Bahnhof aus fahren viele im Semesterticket enthaltenen Busse, mit denen man überall in Göttingen hinkommt.

Wir sind eine 3er-WG (mmf).

Ich bin Physikstudent und schreibe derzeit an meiner Bachelorarbeit. Ich ziehe mit meiner Freundin zusammen, bleibe jedoch hier in Göttingen. Ich habe 4 Jahre in dieser Wohnung gewohnt und es hier sehr genossen.

Marc (23) studiert BWL un wird voraussichtlich im nächsten Jahr seinen Bachelor machen. Er wohnt seit 3,5 Jahren hier. Er ist gesellig und immer gern für einen Drink zu haben. Vor den Coronazeiten hat er gern ein, zwei mal im Monat ein paar Freunde eingeladen zum Vortrinken. Wir konnten uns dann immer dazusetzen und ein wenig mittrinken, und wenn die Lust da war auch mit in den Club gehen. Sollte man mal keine Lust oder etwas anderes vorhaben, war es auch kein Ding nicht mitzutrinken. In unserer WG gilt, dass wir uns gern in der Küche treffen und gemeinsam Zeit verbringen, aber wenn jemand bei geschlossener Tür in seinem Zimmer ist, dann lässt man der Person auch seinen Freiraum. Hier wird auch niemand zu Geselligkeit gezwungen, wenn ihm/ihr nicht danach ist.

Derzeit wohnt im zweiten Zimmer noch Ini (23), die gleichzeitig mit mir hier eingezogen ist. Sie studiert Molekulare Medizin und wird zum 15.10 nach Lübeck ziehen, dementsprechend wirst du sie höchsten noch zum Casting kennenlernen. Ihr Zimmer übernimmt Marie (20), die hier ihr BWL-Studium beginnt. Sie ist aufgeschlossen und freut sich schon darauf, ihren eigenen Touch in die Gemeinschaftsküche zu bringen.

Wir haben auch ein gutes Verhältnis mit der WG über uns, dort wohnen drei Mädels (alle BWL-Studentinnen, wie es der Zufall so will) . Sollte man mal den Schlüssel vergessen, kann man bei ihnen in der Wohnung warten bis Marc oder Marie wieder da sind, und man nimmt natürlich auch Pakete für die Anderen an. Zur Weihnachtszeit veranstalten wir gern einen Glühweinabend mit den beiden WGs.

Zum Keller:
Der Keller wird gemeinschaftlich von allen drei Wohnungen der Haushälfte genutzt. Es gibt keine abschließbaren Abteile, da er eigentlich nicht zum Lagern von persönlichen Gegenständen vorgesehen ist. Wir haben dort jedoch unseren Kugelgrill stehen (gehört uns und der WG über uns). Außerdem stehen im Keller die Waschmaschinen der drei Wohnungen, unsere haben wir vor nicht ganz 3 Jahren gekauft.
Marc richtet außerdem in einem der Kellerräume einen kleinen Partykeller ein. Durch die dicken Wände und Decken hört man in unserer Wohnung selbst bei lauter Musik kaum etwas. Da der Keller unrenoviert ist, hat der Partykeller einen rustikalen Charme. Offiziell ist dieser aber sowieso kein Teil des Mietverhätnisses.

Zu den Nebenkosten:
Ich habe 285€ kalt und 75€ NK angegeben. Das stimmt so nicht ganz: Die 285€ sind die Warmmiete an die Vermieter (enthalten also alles unten Aufgelistete*). Insbesondere zu erwähnen ist, dass die Stromkosten hier nur für den gemeinschaftlich benutzten Bereich gelten (also Keller und Treppenhaus, sowie von etwaigen Arbeitern abgenommener Strom). Schornsteinreinigungen sind gesetzlich vorgeschrieben, obwohl wir keinen Kamin in der Wohnung haben (Kamine lagen vor der Sanierung vor). Die Warmmiete von 285€ teilt sich dabei in eine Kaltmiete von 252€ und Nebenkosten von 33€ auf. Die Kaltmiete berechnen wir anhand der Zimmergröße (Gemeinschaftsräume werden gedrittelt), die Nebenkosten sind gleich verteilt.
Die hier angegeben Nebenkosten von 75€ sind die für uns aus anderen Verträgen anfallenden Kosten. Das sind namentlich Strom (19€), Gas (38,33€), Internet/Telefon (10€), GEZ (6€). Die Kosten in Klammern sind pro Monat pro Person.
Die angegebene Kaution von 660€ ist pro Person (Gesamtkaution beläuft sich auf 1980€, was drei Kaltmieten entspricht).

Zum Mietverhältnis:
Wir sind alle drei Hauptmieter und überweisen unseren Anteil der Miete direkt an den Vermieter. Die Verträge aus den Nebenkosten laufen jeweils über einen von uns (nach meinem Auszug soll alles über Marc laufen) und wir haben einfach Daueraufträge an den Vertragsinhaber mit unserem jeweiligen Anteil eingerichtet.

Zum Abschlag:
Der Abschlag von 170€ ist wie folgt berechnet: Ich habe alles, was ich mitbezahlt oder ganz bezahlt habe aufsummiert und eine Wertminderung von 20% jährlich seit Kauf angenommen. Eine genaue Auflistung der einzelnen Objekte und ihrer Preise kann ich natürlich gern zuschicken, wenn es Richtung Mietvertrag geht. Insbesondere schon jetzt zu erwähnen sind Staubsauger, Küchensofa und Waschmaschine (jeweils WG-Eigentum, jeder hat 1/3 gezahlt) und die Rollos und Jalousien vor den beiden Zimmerfenstern, die genau für die Fenster passen (allein von mir gezahlt, da ja in meinem Zimmer angebracht). Ich werde keine größeren Möbel (zB Bett, Schrank, Schreibtisch) übergeben, du kannst das Zimmer also mit Ausnahme der Jalousien komplett neu einrichten.

Sonstiges:
Da ich das Zimmer unrenoviert übernommen habe, würde ich es auch gern so übergeben. Die Wandfarbe ist neutral weiß und es liegen keine großen Mängel vor, lediglich ein paar Reiszweckenlöcher von aufgehängten Plakaten. Solltest du jedoch das Zimmer streichen wollen vor deinem Einzug, würde ich mich an den Kosten der Farbe natürlich beteiligen.
Das Einzugsdatum ist als 01.11.2020 angegeben. Ich kann in meiner neuen Wohnung frühestens zum 15.10.2020 einziehen, allerdings werde ich wahrscheinlich am 19.10 umziehen. Ein Einzug ist also schon ein paar Tage vor dem 01.11 möglich, genaueres kann man dann natürlich noch besprechen, wenn es so weit ist.
Wir haben keine Haustiere und diese sind auch laut Mietvertrag nicht zugelassen. Wir haben auch nicht vor, uns in nächster Zeit einen Hund oder eine Katze oder so anzuschaffen (dafür ist die Wohnung auch nicht wirklich ausgelegt).
Wir sind alle Nichtraucher und das Rauchen ist auch in der Wohnung nicht gestattet. Das gleiche gilt für Gras. Wenn du sowas machen möchtest ist das für uns kein Problem, solang wir es nicht riechen, so ganz plump gesagt :D

Zu dir:
Wir sind eine Studierenden-WG und würden uns dementsprechend freuen, einen Studenten / eine Studentin in der WG begrüßen zu dürfen. Ansonsten haben wir keine Anforderungen, ob es passt sieht man dann ja zuerst in deiner Nachricht und danach im persönlichen Gespräch.

Wie du uns erreichen kannst:
Schreib uns einfach hier im Portal an, ich werde hier ein paar mal täglich reingucken.
Wir würden uns freuen, in deiner Nachricht schon etwas über dich zu erfahren. Zum Beispiel dein Alter, etwaige Hobbys (Sport, kochen, feiern, malen, was auch immer), deinen Studiengang und dein Semester zum Einzug (oder entsprechend ob du Erstie bist), wo du herkommst und wie du so drauf bist (eher schüchtern, gesellig, Nachtmensch, Veganer, was auch immer dich so ausmacht). Wir möchten nur gern ein grobes Bild von dir haben, bevor wir dich einladen. :)

ACHTUNG:
Da Marie noch nicht hier wohnt und nur diesen Freitag & Samstag (26.09 & 27.09) hier übernachtet, möchten wir nach Möglichkeit die Besichtigungstermine auf diese beiden Tage legen. Lasse uns bitte in deiner Nachricht schon wissen, ob du Fr/Sa Zeit hast, damit wir das dementsprechend planen können.

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*Grundsteuer, Kaltwasser, Niederschlagswasser (Kanalbenutzungsgebühr), Schmutzwasser, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Gartenpflege, Allg. Stromkosten, Schornsteinreinigung, Wohngebäude- & Haftpflichtversicherung