Teiluntermieter/in gesucht / (1 WG Zimmer) langfristig

Der Stadtteil, die Lage und Infrastruktur:

Die Wohngegend ist eine wahrhafte Ruhe-Oase - jenseits von Hauptverkehrsstraßenlärm und der Stadthektik.

Der Blick ins Grüne, aber dennoch zentral in der Weltstadt Hamburg.
Der Stadtteil grenzt an die Stadteile Barmbek, Ohlsdorf, Wellingsbüttel, Sasel sowie Farmen/Berne an.

Der Bramfelder See und der Park Ohlsdorf als grüne Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Das Bramfelder SPA/Wellness Fitnesscenter ist fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
4 verschiedene Bushaltestellen liegen fußläufig ca. 3 bzw. 5 und 8 Minuten entfernt.
Ebenfalls die Nachtbusline.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof/Innenstadt beträgt (mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln) bspw. 34 Minuten.

Mit dem Fahrrad:

Die Fahrzeit mit dem Fahrrad in die Innenstadt / (z.B. Univiertel Hamburg) beträgt ca. 35 Minuten.
Ein Fahrradkeller im Haus ist vorhanden.

Weitere Mobilität:

- Parkmöglichkeiten für das Auto sind direkt vor der Haustür oder in der unmittelbaren Umgebung
- Mietwagen / Car Sharing sind in der Nähe verfügbar
- Shareangebote (E-Roller/Räder) sind in der Nähe verfügbar.

Einkaufen:

Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens (Aldi, Edeka, Penny, Apotheken, Reinigung, verschiedene Take-Away Restaurants etc.) sind in max. 10 Minuten fußläufig gut erreichbar. Das größere Einkaufzentrum Bramfeld mit einer vielfältigen Auswahl liegt ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Fitnessstudio:

Ein nettes gut ausgestattetes Fitnessstudio mit einer Saunalandschaft (sowie Squash-Möglichkeit)
befindet sich fußläufig in der Nähe.

Das Zusammenleben, das Wohnmodell:

Das Haus wird derzeit von mir als 2.-Wohnung/Wohnsitz genutzt.
Ich bin im Schnitt (nur) anteilig etwa 8 bis 12 Tage im Monat vor Ort.

Während dieser Zeit arbeite ich Werktags zu Hause zu den klassischen Bürozeiten im Home-Office (administrativ) im Bereich Forschung & Entwicklung in der Luft- und Raumfahrt Branche.

Mein Tagesablauf / mein Rhythmus:

Ich beginne werktags (i.d.R.) meist ⁸so zwischen ca. 8:00/09:00h und arbeite bis etwa 17:00/18:00h im Home-Office (Gleitzeit). Abends nach Feierabend treibe ich gern und regelmäßig Sport, treffe Freunde oder genieße den Garten.

Die restlichen Wochen des Monats, wenn ich nicht in Hamburg bin, lebe ich in Süddeutschland.

In dieser Zeit bist Du "allein" im Haus und kannst das Haus allein nutzen.

Gemeinsame Schnittmenge:

Für einen "Schnack" z.B. in der Wohnküche bin ich immer zu haben.
Alles weitere kann sich situativ gerne ergeben.
Z.B. etwas kochen, essen, grillen und/oder einfach ein Wein/Bier oder ein Kaffee trinken.
Der Garten und die Terrasse eignen sich im Sommer nach Feierabend bei gutem Wetter auch prima zum Grillen und chillen.

Jeder lebt aber grundsätzlich jedoch sein eigenständiges Leben.

Warum wird das Zimmer frei und ab wann?

Der derzeitige Untermieter pendelt für ca. 1-2 Tage die Woche beruflich nach Hamburg.
Wenn er an seinem 1-2 Präsenztagen in die Firmenzentrale kommt, übernachtet er während seines Aufenthaltes in seinem Zimmer.

Im Sommer - nach Feierabend haben wir gelegentlich zusammen im Garten gegrillt und gemütlich auf der Terrasse mit einem Bierchen den Tag ausklingen lassen.
Im Winter ab und an in gemütlicher Atmosphäre einem Rotwein / Tee getrunken.
Da der Untermieter sich beruflich zum August verändern wird und die schöne Hansestadt Hamburg dann verlässt, wird das Zimmer im Sommer frei werden.

Seine Lebensumstände verändern sich ab dem Herbst und aus diesem Grund wird das Zimmer frei werden

Sonstiges: Gewünschte Voraussetzungen / dein Profil:

Dieses Inserat richtet sich in erster Line an (berufstätige) Wochenendheimfahrer/in bzw. Pendler/in.
Die Vermietung des Zimmers ist nicht als sog. Lebensmittelpunkt (bzw. erster und fester Wohnmeldeort) vorgesehen.

Zu Dir:

Du gehst mit dem Inventar achtsam, pfleglich und respektvoll um.
Du hast einen gesunden und vernünftigen Sinn für Ordnung und Sauberkeit, bist zuverlässig und vor allem ehrlich und vertrauensvoll.
Gerade in den mehrheitlichen Wochen, wenn ich nicht vor Ort bin, kümmerst Du Dich (selbständig) ein klein wenig um "UNSER gemeinsames, genutztes HAUS".
Eine gemeinsame Rücksichtnahme und eine gute Vertrauensbasis sind in diesem WG-Modell/House - Sharing einfach unabdingbar.

Miete:

Die Miete beträgt 519 Euro (warm).

Die Miete muss jeden Monat zum 01. per Überweisung IBAN im Voraus bezahlt werden. Die Miete ist inkl. der weiteren fixen Nebenkosten wie GEZ Gebühr, DSL W-LAN, Hausratversicherung sowie Mitbenutzung aller technischen Haushaltsgeräte. Für die variablen, verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Gas, Strom) sind derzeit in der Warmmiete 50,- Euro für Nebenkosten einkalkuliert.

Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch mit der von den Versorgungsunternehmen erstellten Endabrechnung verrechnet und ca. ein bis zwei Mal im Jahr „abgeglichen“. Die Abrechnung erfolgt somit nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Option einer mgl. Mietpreisreduzierung:

Reduzierter Abschlag:
Eine Mietpreisreduzierung/ggfs. geringere Abschlagszahlung ist optional möglich. Solltest du weniger Tage im Monat vor Ort sein, entsprechend weniger variable Nebenkosten verbrauchen, so können wir natürlich über einen reduzierten Abschlag „sprechen“.

Geringere Monatsmiete:

Wenn du das Zimmer nicht so viele Tage im Monat in Anspruch nehmen möchtest, weil du eine kürzere Verweildauer/Nutzungsdauer hast, so können wir über eine ggfs. reduzierte Miete sprechen.
Kaution: Du müsstest einmalig 1200 Euro als Kautionssumme zur Sicherheit hinterlegen.

Kurz - über mich:

- Ich bin ein Hamburger Jung, Baujahr 1978. Ich bin anderen Menschen gegenüber aufgeschlossen und im Kopf sicherlich jünger geblieben als im Ausweis steht :-)
- Ich bin unkompliziert, sehr umgänglich, rücksichtsvoll und führsorglich.
- Ich treibe in der Freizeit gerne und regelmäßig Sport (z. B. Group Fitness, Funktional Workout Spinning und andere Fitnesskurse etc.).
- Weitere Interessen sind Reisen, Kochen, Backen, Schwimmen, Freunde treffen, Netflix, Cabaret, Theater, Musicals und lesen.
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Weiteres:

B E S I C H T I G U N G:
Ein (kurzes) Video über das Haus kann gerne vorab gesendet werden.
Ein persönliches kennenlernen wird aber zwingend gewünscht.

Mietbeginn:

Das Zimmer ist ab 01.09.2024 frei
(Im Bedarfsfall kann das Zimmer ggfs. auch früher oder später angemietet werden).

Favorisiert ist eine zeitlich unbefristete und längerfristige Vermietung.
Eine zeitlich befristete Vermietung ist denkbar.
Die Mietdauer muss jedoch mindestens ca. "12 Monate" - oder länger betragen.

Die Bewerbung:
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Für den ersten Eindruck hilft es mir, wenn Du zunächst etwas über deine Person schreibst:
(Persönlichkeit, Alter, Interessen, Beruf/ ggfs. Finanzierung bei Studenten).
Bitte schreibe etwas zu deinem Rhythmus/deinen Intervalle - und wie Du das Wohnmodell zu Dir/deinem Rhythmus passt.
Ich freue mich dann im nächsten Schritt bald über ein Telefonat und anschließend ein persönliches kennenlernen,
wo wir alles weitere besprechen können.

Viele Grüße Dominik