Zwei sonnige Zimmer in gemütlicher 4er WG

Wichtig: Vermietung zu (siehe unten) und vorerst für 18 Monate befristet. Wenn es für beide Seiten passt, kann aber auch gerne schon frühzeitig nach 3 Monaten auf "unbefristet" oder um weitere 18 Monate verlängert werden.

Das Zimmer wurde frisch saniert und am 05. Juni 2023 mit hellen Möbeln ausgestattet. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über dein Anschreiben.

Eine Online Besichtigung ist über WhatsApp möglich. Eine Vor Ort Besichtigung ist ebenso möglich.

• Die Wohnung hat 62qm
• Zwei Zimmer verfügbar:
- Zimmer 4 Gesamtmiete: 508€ + Kaution 1185€
- Zimmer 3 (inkl. Balkon) Gesamtmiete: 550€ + Kaution: 1275€
• Die Zimmer sind hell, mit hellen Möbeln ausgerichtet und haben eine West-Ausrichtung.
• Jeweilige Gesamtmiete inklusive 100 MBit Internet, Strom, Gas, Wasser usw. (alles außer GEZ)
• Die Wohnung ist ausgestattet mit neuem Kühlschrank, neuer Waschmaschine, neuem Trockner, Herd, Bad mit Badewanne und Fenster und mehr.


• Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung leider nicht erlaubt

Lage

Orte und Entfernungen (fußläufig)

Lebensmittel
- REWE (350m)
- Mix Markt (400m)
- Bäcker "Nur Hier" (400m)
- EKZ Hamburg Tonndorf (500m)
- ALDI (1.000m)
- Lidl (1.100m)

Mobilität
- RB 81 ab Bahnhof Tonndorf (400m) - 13 Min bis Hamburg HBF
- Bus 167, 567 über Sonnenallee (350m)
- Bus 9, 608 über Bf. Tonndorf (400m)
- Miles Einzugsgebiet
- WeShare Einzugsgebiet
- ShareNow Einzugsgebiet
- Sixt Share Einzugsgebiet
- Moia Einzugsgebiet

Kulinarik
- Pizza Max (150m // 3,7 Sterne)
- Krox / Croque Laden (180m // 3,6 Sterne)
- Tonndorfer Burg (400m // 4,4 Sterne)
- Trattoria Amarone (450m // 4,4 Sterne)
- Yummi Deli (450m // 4,3 Sterne)
- Ristorante Luna (600m // 4,4 Sterne)
- Café Del Sol (600m // 4,1 Sterne)
- Aivy Cà Phê (900m // 4,9 Sterne)

Sonstiges
- Der Botanische Sondergarten ist mit mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.
- Der Lauf der Wandse ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

WG-Leben

WICHTIG: Die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 umfassend renoviert. Ursprünglich zur Eigennutzung. Seit August 2023 wird die Wohnung als 4er WG vermietet, jedoch ziehen wir (Lisa & Johnny) nun aus, da wir in eine gemeinsame Wohnung ziehen. Daher suchen wir zwei Nachmieter, die die WG wieder komplett machen.
Zurzeit wohnen noch Marco und Theresa in der WG, welche beide super entspannte und freundliche Mitbewohner sind.

Die Zimmer sind jeweils möbliert mit einem Einzelbett welches man rausschieben kann zu einem Doppelbett inklusive Matratzen, Kleiderschrank, Schreibtisch + Stuhl, kleiner Tisch + Lampe, Teppich, Bilder

Zimmer 3 bekommt zum Einzug ebenfalls wieder das Bett und das Sofa kommt wieder raus.


Sonstiges

Der Heizkörper wurde im Mai 2023 durch einen neuen Heizkörper ersetzt.

Der Mietpreis ist ein Fixpreis bei dem alles inklusive ist, d.h. die Differenz zu Warmmiete trägt unser Vermieter. wenn Heizkosten steigen oder der Verbrauch steigt).

Wir würden uns freuen, wenn ihr euch mit einem kurzen Anschreiben vorstellen könntet, damit wir einen ersten Eindruck bekommen und dann eine Besichtigung vorort oder online mit euch machen können.