Klein und fein am Eigelstein mit eigener Kueche und Klingel — entspannte Zweck-WG sucht ruhige Mitbewohnerin (w) ab 30

Genau zwischen Hansaring und Ebertplatz gelegen, genießt Du hier die wohl beste Anbindung Koelns. In 5min erreichst Du den Hansaring, wo Du mit den Linien 12 und 15 und S11, S12 und S19 in allerlei Richtungen kommst. In 7-10min trudelt es sich zum Ebertplatz, wo die Linien 12, 15, 16 und 18 fahren. Auch mit dem Rad bist Du schnell ueberall und kannst in nur 10 entspannten Gehminuten zum Rheinufer und an diesem entlang trudeln. Die Eigelsteinmeile erreichst Du in zwei Gehminuten und genießt hier nebst allerlei Einkaufs- und Schlemmmoeglichkeiten auch eine feine Kulisse zu buntem Treiben :)
Insgesamt also eine sehr feine Sache!

Den Flur sowie beide Baeder und Waschmaschine wuerdest Du mit Justyna und Pia teilen. Beide sind liebe und sehr ruhige und entspannte Mitmenschen, die ihr eigenes Ding machen. Zwar ist hier und da vielleicht mal ein spontaner netter Plausch auf dem Flur moeglich, jedoch handelt es sich hier ausdruecklich um eine Zweck WG. Auf gegenseitige Ruecksichtnahme, Ruhe und Achtsamkeit wird viel wert gelegt, vor allem weil die Wohnung recht hellhoerig ist. Es gibt einen Putzplan, sodass Du alle drei Wochen bitte Flur und beide kleinen Baeder saugen/wischen/putzen muesstest, damit sich alle wohlfuehlen koennen :)
Justyna und Pia wuenschen sich eine ruhige Mitbewohnerin ab 30, die Ruecksichtnahme, ein gesundes Maß an Sauberkeit und geteilte Verantwortung ebenso zu schaetzen weiß wie eine gepflegte (Nacht-)Ruhe :)

**Bitte weiblich ab 30
Bitte keine Instrumente, Haustiere und Parties
Keine Zwischenmiete
Ruecksicht, Verantwortungsbewusstsein und Sauberkeit erwuenscht**

Die obengenannte Gesamtmiete ist die Warmmiete. Die habe ich vorsichtshalber enorm vie hoeher angesetzt, weil eine massive Erhoehung der Gaspreise angekuendigt wurde, die ich in der Neuberechnung beruecksichtigt habe. Weil ich die jedoch auf die gesamten Nebenkosten draufrechnete, von denen der Gaspreis ja nur einen Anteil ausmachen, wird die Warmmiete laut Hausverwalter auf jeden Fall niedriger als die 346€ ausfallen :) — dazu asap mehr, sobald ich seine Auflistung bekommen habe.
Zur Warmmiete hinzu kaemen nur noch GEZ und Internet, die Du fuer Dich anmelden muesstest :)
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**wichtig!**
Da ich aufgrund von Schraegen und bestehender Einbaukueche in der neuen Wohnung nicht alles mitnehmen kann, verbleiben nebst den zuvor genannten Dingen noch weitere zur Abloese in der Wohnung. Diese sind wie folgt:

—Großer Singlebackofen mit Zubehoer (von August 2023): 120€
—Kleiderstangenast mit vielen Buegeln: 50€
—Anteil fuer Waschmaschine (von Dezember 2023): 130€
—4 selbstgebaute Regale: 40€
—Induktionskochplatte (November 2023): 120€
—2 Induktionskochtoepfe und 2 -pfannen (November 2023): 80€
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= 540€, die bitte vor Schluesseluebergabe an mich zu zahlen sind. Das wuerde ich noch schriftlich fuer Dich festhalten.
**bitte bestaetige mir in Deiner Nachricht, dass Du damit einverstanden bist. Das machts fuer uns alle leichter :) — nur die Anfragen mit dem entsprechenden Vermerk kommen in die naehere Auswahl, sorry!

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Ggfs wird die Wohnung schon am letzten Maerzwochenende frei. Naeheres dazu, sobald ich weiß wann wir in unsere Wohnung koennen. Falls ich erst am 02/03.04 hier raus sein sollte, wuerde ich Dir natuerlich fuer diese Tage den entsprechenden Anteil der Monatsmiete zurueckzahlen. So dun worry :)