DG West helles möbliertes Zimmer direkt an U6 "Großhadern", fußläufig z. LMU Campus „Großhadern“, schnelles Internet, super Infrastruktur / furnished room right at subway U6 "Großhadern", fast Internet, footwalk to campus „Großhadern“ or Martinsried

(For English see below)

- U6 Haltestelle "Großhadern" und Bus "Marchioninistr." direkt vorm Haus (100 m)!
- Zimmer möbliert neu in 2017.
- Schneller Glasfaser-Internetanschluss (Telefonkosten werden separat geteilt)
- Gemeinschaftsbereiche komplett renoviert in 2017/2019/2020/2021/2022.
--- 2017: Bodenbeläge neu, Rolläden neu, Dachflächenfenster neu, Wandanstrich neu, Elektroverkabelung teilw. neu, Innentüren neu, Heizkörper generalüberholt;
--- 2019: Küche neu und Ausbau EG-Bad;
--- 2020/2021: OG-Bad neu.
--- 2022: Waschküche/Kellerbad und Keller-Partyküche neu
—- 2024 Heizungsanlage neu (Wärmepumpe), Heizkörper neu, Wandanstriche, Fassade und Außenanlagen neu
- Großzügiger eigener Garten mit Terrasse und Gartenmöbeln.
- Schöner Blick in die Nachbargärten.

Untervermietet wird ein möbliertes WG-Einzelzimmer im DG - mit Mitbenutzung der Gemeinschafts-Räumlichkeiten (3 Bäder, Küche, Keller, Garten, Garage als Fahrradabstellplatz) zu Nettokalmiete + Nebenkostenteilung kopfteilig. Die oben angegebene Nebenkostenvorauszahlung deckt auch Strom schon mit ab. Hinzu kommt noch der für den neuen Glasfaseranschluss neu abzuschließende bzw. in die WG zu übernehmende Vertrag und der Rundfunkbeitrag (nur einmal für die gesamte WG zu zahlen - kopfteilig aufzuteilen). Kostenlose Mitnutzung von Waschmaschine und Trockner. Reinigung und Winterdienst müssen die Bewohnern gemeinsam erledigen.

Ausstattung:
- Riesiges, komplett neu renoviertes und modern gestaltetes Hauptbad im OG (Dezember 2020) mit hellen Fliesen, Walk-In-Echtglas-Dusche, Wanne, breitem Doppelwaschtisch, WC und Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine.
- Neues Duschbad im EG (Juni 2019) mit hellen Fliesen, Walk-In-Echtglas-Dusche, Waschtisch und WC.
- Neues Duschbad im UG/Waschraum (Nov 2017) mit Eckdusche, Waschtisch.
- Neue Küche (Mai 2019) komplett ausgestattet mit Unter- und Oberschränken (weiß/mit Glaseinsätzen), Arbeitsplatte in Holzoptik, Geschirr, Kochgeräten, allen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd/Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle, Toaster, Kaffemaschine, Handrührgerät, Küchenwaage...), Blumentapete, Essplatz aus Massivholztisch mit Bank und Stühlen.
- Waschmaschine und Trockner zur kostenlosen Gemeinschaftsnutzung.
- Neuer Eingangsbereich mit hellen Fliesen, Posttischchen, Telefontisch/Kommode für Putzmittel u. Werkzeug, Wertstoffsammelboxen.
- Großer (30 qm) Gemeinschaftsraum (Erholungsraum) mit 2 Tageslichtfenstern/Abböschung im Souterrain.
- Große Fenster = schöne helle Zimmer.
- Neue Rolläden überall.
- Großzügiger Garten mit Terrasse - über separaten Außenzugang (via Garage und Durchgang neben Garage), Kaminholz im Garten.
- Garage als Abstellmöglichkeit für Fahrräder, elektrischer Rasenmäher.
- Gemeinschaftsräume im Souterrain: riesiger Hobbyraum/Wohnzimmer, Party-Küche, Waschraum/Kellerbad (modern); 2. Kühl- und Gefrierschrank.
- Treppenbelag und Fensterbretter aus Marmor.

- Zimmer mit Bett einschließlich Kissen/Decke, Regal, kleiner Textilkleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl

Grundrisse sind "ca.", eingezeichnete Ausstattung (Schreibtische, Betten etc.) ist nur beispielhaft/nicht verbindl.

Besichtigung nach Vereinbarung.
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- Subway U6 stop "Großhadern" and bus stop "Marchioninistr." right in front of the house (100 m)!
- Room completely furnished, new in 2017.
- Fast WIFI glassa fibler Internet connection.
- Completely renovated common areas in 2017, 2019 and 2020:
--- 2017: new floorings/tiles, new roller shutters, new skylight window, new wall paint, electrical wirings partly new, internal doors new, radiators refurbished;
--- 2019: new kitchen and construction of new ground floor bathroom;
--- 2020/2021: completely remodeled upstairs bathroom.
--- 2022: basement laundry room/bathroom completely renovated;
- Generous own garden with terrace and garden equipment.
- Nice view to the neighbouring gardens.

Sublet are furnished individual rooms in shared house on the rooftop floor with shared use of the common areas and their outfittings in the house (vestibule, halls, stairs, kitchen with appliances - dishwasher, stove, oven, fridge, fume hood -, 2 bathrooms, 1 lavatory, laundry appliances - washer, dryer - in the basement bathroom, second fridge and freezer, recreation room, storage room, terrace and garden) at net rent with per capita share of utilities. Utilities advance as stated above includes power. But Internet/landline phone plan and public radio/TV levy (just one fee, to be shared among all housemates per capita) must be paid separately. Use of washer and dryer at no extra cost. Cleaning and winter service must be done by the house community in joint effort.

Inventory/Outfitting:
- Huge completely remodeled and modern upstairs bathroom with new bright tiles, walk-in real glass shower, bath tub, large sink (2 taps), toilet and space for a top loader washing machine.
- New shower bath on the ground floor (June 2019) with new bright tiles, walk-in real glass shower, sink and toilet.
- Generous new shower bath in the basement (Nov 2017) with corner shower and sink.
- New kitchen (May 2019) fully furnished and completely equipped with built-in cupboards, countertop in wooden appearance, dishes, pots & pans, all appliances (dishwasher, stove/oven, fridge, fume hood, microwave, toaster, coffeemaschine, hand mixer, kitchen scales...), flower wall paper, real wood table with chairs and bench.
- Washer and dryer for shared use at no extra charge.
- New reception entry hall with bright tiles, mail distribution table, telephone table / chest of drawers for cleaning detergents and tools, boxes for scrap/recyclable material collection.
- Large (30 square meters) recreational room in the basement with 2 natural light windows for common use.
- Big windows = nice bright rooms.
- New roller shutters everywhere.
- Generous garden with terrace - accessible via separate passageway outside (next to the garage) - with chimney wood.
- Garage as storage room for bikes, electrical lawn mower.
- Basement common areas: huge recreational room, party kitchen, laundy room/basement bathroom (modern); 2nd fridge and freezer.
- Marble stairs and windowsills

- Room furnished with bed incl. pillow, duvet, shelf, small textile wardrobe, desk and chair)

Floor plans are approximations, sketched outfittings/layout (desks, beds etc.) is just exemplary/not binding.

Room viewing on appointment.