Mehr als nur ein WG-Zimmer in zentraler Lage

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ÖPNV-Anbindung
- 8 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle "Hirschgarten" (Stammstrecke, alle S-Bahnen außer S7 gehen hier durch)
- 12 Gehminuten zur U-Bahn "Westend" (U4 & U5) oder "Friedenheimer Straße" (Only U5)
- 1 Gehminute zum Bus 130
- 5 Gehminuten zum Bus 144 und Nachtbus
- 5 Gehminuten zur Tram "Lautensackstraße" (Tram 19 & 18, die Tram 19 ist ebenfalls eine Nachttram)

Einkaufsmöglichkeiten:
- 3 verschieden große Edeka jeweils in 5-7 Gehminuten
- Penny in 10 Minuten
- Aldi, Lidl & DM 12 Minuten

Restaurants & Sonstiges:
- 2 Italiener, ein Grieche, 2 Wirtshäuser und ein Asiate in unmittelbarer Nähe
- Friseur in 6 Gehminuten
- McFit & Fitness First in 20 Gehminuten und Body & Soul in 12 Gehminuten
- Bauhaus in 20 Gehminuten
- verschiedenste Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

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Public transport connection
- 8 minutes walk to the S-Bahn stop "Hirschgarten" (main route, all S-Bahn except S7 go through here)
- 12 minutes walk to the subway "Westend" (U4 & U5) or "Friedenheimer Straße" (Only U5)
- 1 minute walk to bus 130
- 5 minute walk to bus 144 and night bus
- 5 minutes walk to the tram “Lautensackstraße” (tram 19 & 18, tram 19 is also a night tram)

Shopping options:
- 3 different sized Edeka each within a 5-7 minute walk
- Penny in 10 minutes
- Aldi, Lidl & DM 12 minutes

Restaurants & Other:
- 2 Italians, a Greek, 2 inns and an Asian in the immediate vicinity
- Hairdresser in 6 minutes walk
- McFit & Fitness First in 20 minutes walk and Body & Soul in 12 minutes walk
- Bauhaus in 20 minutes on foot
- Various doctors and pharmacies in the immediate vicinity

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Mein Name ist Julian (30) und ich pflege ein sauberes, organisiertes Haushalts-Leben.
Die Miete erarbeite ich mir mit meinem Vertriebsjob als Personalberater/Headhunter.
Ich arbeite gerne und viel, weshalb ich abends neben meinem Sportprogramm viel Zeit auf dem Balkon oder im Wohnzimmer verbringe. Mein bisheriger Mitbewohner und ich haben die letzten 3,5 Jahre abends gemeinsam gekocht, auf dem Balkon Shisha geraucht, im Wohnzimmer Serienmarathons gemacht oder Sportevents geschaut. Ich bin offen dafür, dies auch ggf. mit dir weiterzuführen oder neue Abendgestaltungen auszuprobieren. Selbstverständlich genieße ich auch ruhige Abende in meinen eigenen vier Wänden oder bin unterwegs. Zusätzlich dazu reise ich sehr gern, besuche Biergärten Münchens und genieße Elektro-Festivals.
Meine Leidenschaft für Gesellschaftsspiele und Diskussionen über Politik & Wirtschaft machen mich zu einem guten Gesprächs und WG-Partner.
Der Balkon, die Küche, die Bäder und das Wohnzimmer sollen auch für dich frei nutzbar sein, sodass du dich gleichermaßen hier zuhause fühlst. Deine Freunde, Familie und Gäste sind jederzeit willkommen. Ich freue mich auf neue Bekanntschaften und begrüße es, wenn auch du dich in meinem Freundes und Bekanntenkreis integrieren magst, aber nicht musst. Ich respektiere deine Privatsphäre. Mein bisheriger Mitbewohner ist selbständig und hat dementsprechend auch regelmäßig das Bedürfnis gehabt, abzuschalten. Wir haben da immer eine gute Balance, die für beiden Seiten passt, gefunden.
Die Küche, das Wohnzimmer sowie die Bäder sind mit hochwertigen Möbeln/Geräten ausgestattet, die auch dir zur Nutzung zur Verfügung stehen. Unsere Einkäufe inkl. Bier & Wein haben wir finanziell immer fair in Splitwise geteilt. Ich würde mir wünsche, dass wir nicht um jeden Cent falschen. Die 15€ Sonderkosten fallen für eine Putzfrau an, die für einen geringen Aufpreis auch dein Zimmer sauber machen könnte.

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My name is Julian (30) and I maintain a clean, organized household life.
I earn the rent with my sales job as a personnel consultant/headhunter.
I like to work a lot, which is why I spend a lot of time on the balcony or in the living room in the evenings in addition to my sports program. For the last 3.5 years, my previous roommate and I have cooked together in the evenings, smoked shisha on the balcony, watched series marathons in the living room or watched sporting events. I am open to continuing this with you if necessary or trying out new evening arrangements. Of course, I also enjoy quiet evenings in my own four walls or when I'm out and about. In addition, I enjoy traveling, visiting beer gardens in Munich, and enjoying electronic festivals.
My passion for board games and discussions about politics and economics make me a good conversation and shared partner.
The balcony, the kitchen, the bathrooms, and the living room should also be freely usable for you, so that you feel equally at home here. Your friends, family and guests are always welcome. I look forward to making new acquaintances and welcome it if you also want to integrate yourself into my circle of friends and acquaintances, but you don't have to. I respect your privacy. My previous roommate is self-employed and therefore regularly felt the need to switch off. We have always found a good balance that suits both sides.
The kitchen, living room and bathrooms are equipped with high-quality furniture/appliances that are also available for you to use. We have always shared our purchases, including beer and wine, fairly financially in Splitwise. I wish we didn't make every cent wrong. The €15 special cost applies to a cleaning lady who could also clean your room for a small additional charge.

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Die Wohnung ist so gut isoliert und gedämmt, dass kaum bis keine Heizkosten entstehen.
Bisher haben mein Mitbewohner und ich lediglich im Winter die Heizung im Bad und ggf. über Weihnachten in Wohnzimmer und Küche aufgrund von Besuch anmachen müssen

Sollte das Interesse bestehen, aus der 2-er WG eine 3er- WG zu machen und das Wohnzimmer zu vermieten, bin ich demgegenüber aufgeschlossen.

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The apartment is so well insulated and insulated that there are little to no heating costs.
So far, my roommate and I have only had to turn on the heating in the bathroom in winter and possibly in the living room and kitchen over Christmas due to visitors

If there is interest in turning the 2-person shared apartment into a 3-person shared apartment and renting out the living room, I am open to that.