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WG-Zimmer mit Balkonzugang in 3er-WG in Schwabing
Número del anuncio: 9263733
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 88m²
- 3 personas
- Estudiantes, Profesionales, No comunitario, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Año de construcción 1963
Edificio alto
2. Planta alta
Ducha
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Das zu vermietende WG-Zimmer ("Büro/Kinderzimmer" im Grundriss) ist knapp 15 m2 groß und gut geschnitten. Durch die komplette Fensterfront nach Osten, mit Zutritt zum "Ostbalkon", ist das Zimmer hell, durch die Ausrichtung ins Grüne ist es sehr leise und es lässt sich gut mit geöffnetem Fenster Arbeiten/Lernen oder Schlafen. Der Ostbalkon grenzt neben deinem Zimmer noch an das benachbarte WG-Zimmer, hat ein gemütliches Palettensofa und ansonsten noch gaaanz viel Platz zur freien Gestaltung. Im Zimmer gibt es wie in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung, sowie TV über Antenne.
Neben deinem Zimmer und dem Ostbalkon besteht die vor ca. fünf Jahren renovierte Wohnung noch aus zwei weiteren vermieteten Zimmern mit Zutritt zum "Nordbalkon" mit einem kleinen (ebenfalls sehr gemütlichen) Palettensofa, einer Abstell- und Vorratskammer, einer Küche mit Spülmaschine/Backofen/Herd/großer Kühl-Gefrierkombination/Kaffeevollautomat/Mikrowelle/Esstisch/etc., sowie einem Bad/WC mit Regendusche und Waschmaschine. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil mit ausreichend Platz für dein Gerümpel ;)
Ansonsten gibt es vor dem Haus einen Fahrradparkplatz für dein Radl, an der Straße kann mit Anwohnerausweis geparkt werden, aber es gibt auch eine riesige Tiefgarage, in der irgendwo auch ein Fahrradkeller sein soll und in der eventuell auch ein Stellplatz angemietet werden kann, dazu müsste dann aber der Vermieter bei der Hausverwaltung anfragen.
Die Wohnung liegt im nördlichsten Zipfel von Schwabing West, im 2. Stock, in einem von mehreren baugleichen Hochhäusern, die durch eine Grünanlage miteinander verbunden sind, direkt am Petuelpark. Auch der große und wunderschöne Luitpoldpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Olympiapark und Englischen Garten braucht ihr mit dem Radl 10 Minuten, Herz was willst du mehr ;)
Trotz der Nähe zum Petualring, hört man selbst bei geöffnetem Fenster nichts von diesem (da in einem Tunnel unter dem Park).
Die Bushaltestelle Kloppstockstraße (Linie 142) liegt direkt vor der Tür, von hier kommt man in wenigen Minuten zu den U-Bahn Knotenpunkten Scheidplatz (4 Minuten mit Rad (zu Fuß gute 10), U2/U3, Tram 12/28, mehrere Buslinien) und Münchner Freiheit (6 Minuten, U3/U6, Tram 23, diverse Bus-/Nachtbuslinien).
Zum Einkaufen hast du Edeka und Rossmann direkt um die Ecke, auch ein Rewe und Netto sind fußläufig in 10 Minuten erreicht.
Du wohnst mit Rafael (23, Master-Student) und Fruzsi ("Fruschi", 30, Baubranche Nachhaltiges Bauen aus Ungarn) zusammen, beides offene und aufgeschlossene Mitbewohner, die unter der Woche full time arbeiten/ studieren, d.h. es geht in der Zeit eher ruhiger zu. Ansonsten läuft das Zusammenleben ganz nach den altbekannten Motto "Alles kann, nichts muss", jeder hat seine eigenen Freundeskreise, in die man sich aber auch gerne gegenseitig mitnimmt. Bisher war die WG keine Zweck WG und dies soll auch so bleiben.
Am besten geeignet sind daher Leute die bereits im Arbeitsleben angekommen sind oder Studenten in fortgeschrittenen Semstern des Studiums. Außerdem solltest du längerfristig planen und einen gewissen Sinn für Sauberkeit und Ordnung haben.
Die Ablöse von 200€ sind für gemeinschaftlich genutzte Gegenstände und Möbel (Waschmaschine, Kaffeevollautomat, Mikrowelle, Staubsauger mit Kabel, Regal in der Abstellkammer, Dartscheibe, Tisch im Flur, Küchentisch, Küchenstühle, Palettensofas, Garderobe und kleinere Haushaltsgegenstände) außerhalb des Zimmers. Im Zimmer selbst verbleiben keine Möbel.
Es besteht ggf. die Möglichkeit ein Bett und Lattenrost aus dem Zimmer zu erwerben (ohne Matratze).
Alle drei Mitbewohner sind Hauptmieter und haben jeweils einen eigenen unbefristeten Mietvertrag, dazu verlangt der Vermieter eine Mieterselbstauskunft (Formular wird gestellt), eine Schufa (solicitar ahora) -Selbstauskunft (kostenlose Version reicht aus) und eine Verdienstbescheinigung der letzten drei Monate bzw. ggf. eine Bürgschaftserklärung.
Die Miete für das Zimmer beträgt monatlich 700 Euro, darin ist alles enthalten außer GEZ. Das heißt insbesondere Strom und Internet sind damit bereits bezahlt.
Es wäre schön, wenn ihr persönlich vorbeikommen könnt, falls notwendig ließe sich aber auch ein Videocall einrichten.
Und jetzt freuen wir uns auf eure Nachrichten, wir melden uns dann bei den geeigneten Kandidaten.
LG Rafael und Fruzsi
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