13qm Zimmer in sanierter 110qm Altbauwohnung (4,5 Zimmer), 2er WG

Das Haus liegt in einer kleinen Nebenstraße der Wodanstraße (Südstadt), welche noch zugehörig zum sogenannten Nibelungenviertel ist mit viele Altbauten und Bäume an den Straßen. Die Wohnung bietet zur ruhigen Straßenseite den Blick auf eine Kleingartenanlage mit viel Grün. Das angebotene Zimmer liegt zum Innenhof und ist ca. 13qm groß.

Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern mit insgesamt 110qm und befindet sich im 3. OG eines Altbaus. Die Wohnung wurde im August 2007 kernsaniert und mit einer neuen Gasetagenheizung, sowie neuen Heizkörpern und Fenstern ausgestattet.
Sie besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit kleinem Balkon, Abstellraum, kleines Wäsche-/Gästezimmer, zwei (Schlaf)zimmern, Badezimmer, WC und einem großen Flur allesamt mit hohen Decken. Der Boden ist bis auf Küche, Bad und WC aus Holzdielen. Der zusammengeschlossene Wohn- und Essbereich hat zusätzlich noch einen alten einwandfrei funktionierenden Kachelofen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, etc. Der Balkon (zum Innenhof) ist mit zwei Stühlen und einem kleinen Tisch sowie einer Markise ausgestattet. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie der Waschtrockner. Kleines Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, bitte aber um Rücksprache, da der Platz dort recht begrenzt ist.

TV ist im Wohnzimmer möglich (T-Home Entertain Standard vorhanden). Bei TV-Empfang im eigenen Zimmer müsste man sich ein WLAN-Receiver für Entertain besorgen oder es kann kostenlos ein DVB-T Receiver mit kleiner Zimmerantenne von mir bereitgestellt werden.

Nach mehr als 3 Jahren in der WG zieht meine Mitbewohnerin wieder zurück in ihre Heimat und deshalb suche ich eine Nachfolge.

Ich selber (27, männlich) bin nahezu jedes zweite Wochenende in Köln um meinen Freund zu besuchen. Die anderen Wochenenden kommt er zu Besuch. Ich bin fest angestellt und nebenher am Studieren, trotzdem sollte es keine Zweckgemeinschaft sein... Für gemeinsame Unternehmungen (von Quatschen bis hin zu Party) bin ich natürlich auch zu haben... :)

Rauchen ist nur in der Küche und auf dem Balkon erlaubt.

Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend in der Straße bzw. in den Nebenstraßen.

Umgebung: Zu Fuß erreichbar sind die Post (500m), eine Apotheke (85m), Tankstelle 24h (120m), Edeka (210m), Netto (350m), Norma (300m), Lidl (550m), drei Bäckereien, und und und....

Nahverkehr: Die Straßenbahn-Haltestelle (Holzgartenstraße) der Linie 9 ist 180m entfernt und in 2 Minuten erreichbar. In die eine Richtung erreicht man den Hauptbahnhof und somit die Innenstadt in 7 Minuten (4 Stationen), in die andere Richtung erreicht man den Luitpoldhain und den Dutzendteich.

Kosten monatlich:

Kaltmiete: 350,00 €
Nebenkosten (inkl. Wasser, Hausmeister, Straßenreinigung, etc.) 55,00 €
Sonstige Kosten (Gas, Strom, Telefon, Internet) 95,00 €

Gesamt: 500,00 € monatlich (zzgl. 3 Monatskaltmieten netto Kaution - 1.050,00 €)

Fotos & Besichtigung auf Anfrage.