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Hallo Allerseits,
wir vermieten eine 2019/20 komplett renovierte und möblierte Wohnung, die perfekt für eine 3er-WG geeignet und auch schon so eingerichtet ist. Die Wohnung, die ehemals ein kleiner Laden war, wurde 2018 bis Mitte 2019 komplett saniert. Neuer und aufbereiteter Boden, nigelnagelneue Bäder und Küche sowie Smart Home gesteuerte Heizung – und natürlich drei vollmöblierte, gemütliche WG-Zimmer.
Die Mietdauer des WG-Bewohners in Zimmer 3 nähert sich langsam dem Ende. Daher suchen wir eine:n neue:n Mieter:in
Was erwartet euch?
Die Bäder:
Neben der geräumigen und gemütlichen Küche, die alles bietet, was man sich wünscht (mehr dazu unten) gibt es ein großes Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und neuem Trockner und neuer Waschmaschine. Die Badewanne haben wir so anpassen lassen, dass man darin auch problemlos duschen kann und einem kein überaufdringlicher Duschvorhang zu nahe kommt. Überzeugt euch gerne auf den Bildern – ein Hoch auf Glaswände! 😊
Das kleinere Bad hat ebenso eine Toilette, ein Waschbecken und eine begehbare Dusche.
Der Flur:
Kurz und knapp: zwei Schuhregale, ein Schuhschrank und Garderoben stehen euch zur Verfügung.
Die WG-Zimmer:
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei WG-Zimmer. Das erste Zimmer ist 15,5 m² groß, das zweite 17,5 m² und das dritte 16,5 m² groß. Eines der Zimmer ist der ehemalige Laden. Es ist auch der einzige Raum, in den zwei Stufen führen. Abgesehen davon hat er ein großes Fenster, wodurch es angenehm hell ist. Der untere Teil des Fensters ist matt, sodass keine neugierigen Fußgänger reinschauen können. Der Vorsprung am Fenster bietet wunderbare Sitzgelegenheiten, Leseecken, Bücher- oder Vasenabstellplätze – das, wonach euch ist.
Weil wir wissen, dass man gerade als Student nicht über das größte Startkapital verfügt, haben wir die gesamte Wohnung möbliert. Ihr müsst also nur eure Habseligkeiten einpacken – die Möbel stellen wir (außer euch fällt etwas ganz Abgefahrenes ein).
In jedem Zimmer steht ein neues und gemütliches Boxspringbett, das 140 x 200 cm groß ist, und eine gemütliche Couch. Daneben findet ihr einen Schreibtisch mit Induktions-Schreibtischlampe, selbstverständlich einen bequemen Schreibtischstuhl, einen Kleiderschrank, ein geräumiges Regal und einen Spiegel mit kleiner Garderobe. Über den Schreibtischen und in Bettnähe findet ihr außerdem einen Smart-TV, mit dem ihr mit dem WG-Netflixaccount, den wir euch stellen, bequem bingen und prokrastinieren könnt. Ein echtes Highlight ist der Internetanschluss: Sowohl die normalen Internetnutzer als auch die Zocker unter euch werden sich über die 250.000er-DSL-Leitung und LAN-Dosen in jedem Raum freuen. Neben dem LAN-Anschluss verfügt jedes Zimmer selbstverständlich auch über einen Kabel-/Antennenanschluss.
Die Küche:
Damit das Herz der Wohnung genauso einladend ist, wie wir es uns vorgestellt haben, haben wir Ende 2019 eine wunderbare und geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen, Backen und für gemeinsame Abende einbauen lassen. Neben der Spülmaschine (ganz ehrlich, wer mag schon abspülen?) und dem Kühl- und Gefrierschrank findet ihr einen Induktionsherd und einen brandneuen Backofen. Auch in Sachen Toaster, Mikrowelle oder Kaffeevollautomat wird es euch an nichts mangeln. Selbstverständlich haben wir in die Küche auch direkt induktionsgeeignete Töpfe von WMF, Pfannen, Schüsseln, Boxen, einen Messerblock, neues Besteck und Geschirr und (Schnaps- und Wein-)Gläser gepackt. Und Schneidbretter. Fragt uns nicht, wie wir auf die Idee kamen, dass ihr sooo viele Schneidbretter benötigen würdet. Wenn es euch doch noch an etwas mangelt, habt ihr in den Hängeschränken genügend Platz, eure Habseligkeiten und Vorräte aufzubewahren. Sicher haben wir bei der Aufzählung irgendetwas vergessen. Aber das fällt euch dann spätestens bei der Besichtigung auf. Auf dem Kühlschrank steht zudem einen hochwertiger WLAN-Drucker.
Habt ihr Fragen oder wollt euch die Wohnung anschauen? Meldet euch gerne. Ich freue mich auf eure Nachrichten. 😊
Ganz gleich, ob ihr an der TH Nürnberg oder an der FAU studiert: in 5 bis 10 Minuten (je nachdem, wie schnell ihr seid), seid ihr mit dem Fahrrad entweder an der Bahnhofsstraße und in der TH oder an der EWF (Campus Regensburger Straße). Auch die anderen Standorte der Unis und Hochschulen sind super schnell zu erreichen.
160m entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Holzgartenstraße und 170m in die andere Richtung findet ihr die Straßenbahnhaltestelle Platz der Opfer des Faschismus. Die Linie 8 und die Buslinie 36 bringen euch im 10 Minuten-Takt bequem von A nach B und super schnell in die Innenstadt.
Auch einer der besten Bäcker Nürnbergs (Kriemhildes Backwut) und der Beck, der Luitpoldhain, das Dokuzentrum, das Reichsparteitagsgelände, die Meistersingerhalle und natürlich der Volksfestplatz (und damit auch Rock im Park 😉) sind nur einen Katzensprung entfernt.
Circa 5 Minuten zu Fuß von euch entfernt liegt ein gut sortierter Edeka. Ein wenig weiter gibt es zwei Nettos und Richtung Allersbergerstraße einen Lidl. Wer Wert auf Regionalität und Bio legt, findet außerdem in der Allersbergerstraße einen denns Supermarkt und einen REWE. Ebenso in der Ecke: das Nürbanum mit Fitnesscenter, Boulderhalle, Yoga, super Sushi (Osaka hat echt gute Dinge!), Schäufele und Pizza Americana (super lecker und gut für den Hunger zwischendurch) – und wenn die Milch am Wochenende mal alle ist, auch eine Tankstelle. Wenn euch eher nach Schwimmen ist, findet ihr am Ende der Wodanstraße auch das Südstadtbad, in dem es Studentenrabatt gibt.
Außerdem liegen Mömax, Poco und XXXLutz in der Nähe, sollte es euch in der Wohnung an etwas mangeln. Einen Parkplatz findet man eigentlich immer in Wohnungsnähe. Weil es in der Gegend keine Anwohnerparkplätze gibt, muss man aber besonders abends ab und an ein bisschen suchen.
Deine WG, dein WG-Leben! Ob im Homeoffice kurz an der Kaffeemaschine treffen, abends zusammen Kochen oder nach einem anstrengenden Tag gemeinsam eine Runde im Luidpoldhain zu joggen -> Alles kann aber nichts muss! :)
Aktuell wohnt eine angehende Lehrerin und zwei junge Herren, welche berufsbedingt nach Nürnberg gezogen sind, in der Wohnung.
Das Haus ist sauber und gepflegt und bei der Renovierung ist uns der ein oder andere sehr nette und hilfsbereite Nachbar über den Weg gelaufen.
Die monatliche Mieten der Räume im Überblick:
Das Zimmer (Raum 2) mit ca. 17 m² kostet, wie hier beschrieben, 460€ kalt,
das Zimmer (Raum 3) mit ca. 17 m² kostet 460€ (Es hat einen neuen Boden, höhere Wände und das größte Fenster mit Sitzgelegenheit)
und das kleinste Zimmer (Raum 1) mit ca. 16 m² kostet 450€.
Die Nebenkosten belaufen sich pro Mieter und unabhängig vom Zimmer auf 120€ monatlich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Diese Mietdauer kann Zugunsten eine höhere Grundmiete ggf. verkürzt werden.