2er WG in super Lage sucht neue Mieter

English version below.


2er WG Neugründung/Pärchenwohnung– 2 Nachmieter gesucht:


Die WG liegt im 3 Stock (mit Lift) und besteht aus 2 großen Zimmern (ca. 20m2), einer Küche im Vintage Style, einem Bad mit Dusche und einem extra WC. Alle diese Zimmer können über einen Gang separat betreten werden.
Die Küche ist mit allem ausgestattet, was benötigt wird: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und extra Tiefkühltruhe.
Im Bad und im Klo sind Fenster, wodurch sich diese Zimmer gut lüften lassen. Im Bad steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die 2 Zimmer die zu vermieten sind, sind je ca. 20m2 groß und bieten daher genug Platz um Freunde einzuladen und es sich gemütlich einzurichten. Nützen kann man den Platz auch um Sport zu machen, oder künstlerisch tätig zu sein.
Die Zimmer sind möbliert, teilweise können je nach Absprache Möbel (Bett, Tisch etc.) gegen Ablöse übernommen werden. Genaueres können wir dann persönlich klären.
Es ist aber nach Absprache wahrscheinlich auch möglich die Zimmer unmöbliert zu übernehmen, falls du schon Möbel hast.

Die Wohnung besticht mit einer super Lage und daher einer super Verkehrsanbindung: Es sind nur 15 Minuten Fußweg zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof. Wien Meidling ist auch nur 3 U-Bahnstationen entfernt. Die U6 (Gumpendorfer Straße) und die U4 (Margaretengürtel) können jeweils innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreicht werden. Somit können auch alle Universitäten und Geschäfte schnell erreicht werden.
Da die Wohnung direkt an der Gumpendorfer Straße liegt, gibt es gleich in der Nähe viele Supermärkte (Penny, Lidl, Hofer, Spar) und viele Restaurants (Pizzeria Volante, kleine Cafes, asiatische Restaurants) und viele kleine Geschäfte. Außerdem ist die Mariahilfer Straße per Fuß erreichbar und dort gibt es sowieso alles was das Herz begehrt.

Derzeit wohnen hier:
Ich, Birgit (28), bin gerne viel in der Natur unterwegs und mache gerne Sport.
Lucia (24), liebt Kunst und Natur und ist auch immer viel draußen.

Da wir beide aus persönlichen Gründen weiterziehen wollen, suchen wir 2 Nachmieter. Diese werden vom Vermieter beide als Hauptmieter im Vertrag festgelegt. Das heißt, beide Mieter tragen dieselbe Verantwortung.
Der Vertrag mit dem Vermieter ist recht kurz gehalten und frei mit ihm verhandelbar.

Die Miete beträgt 450€ (inkl. Betriebskosten) pro Zimmer.
Strom und Gas kommen dann noch extra dazu, je nach Verbrauch.
Internet müsste auch noch mit einberechnet werden.
Insgesamt kommen dann noch ca. 70€ für Gas, Strom und Internet hinzu.

Frühester Einzugstermin: ab Ende April
Spätester Einzugstermin wäre für beide Zimmer der 30.Juni, da hier unser Vertrag ausläuft.
Wir wären allerdings beide froh, wenn die Zimmer schon früher übernommen werden könnten. Auch hier je nach Absprache, da wir selbst auch noch am Wohnungen suchen sind.

Wir freuen uns über eure Besichtigungen – am Besten abends :)
Bezüglich Besichtigungen sind wir recht flexibel und spontan.

Liebe Grüße,
Birgit und Lucia

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English version:

2er WG new foundation / couple apartment - 2 new tenants wanted:

The WG consists of 2 large rooms (approx. 20m2), a vintage-style kitchen, a bathroom with shower and an extra toilet. All of these rooms can be entered separately via a corridor.
The kitchen is equipped with everything you need: dishwasher, microwave, oven, fridge and extra freezer.
There are windows in the bathroom and toilet, which allow these rooms to be well ventilated. A washing machine is available in the bathroom.

The 2 rooms that are for rent are each approx. 20m2 in size and therefore offer enough space to invite friends and to settle down comfortably. You can also use the space to do sports or to be artistically active.
The rooms are furnished, some furniture (bed, table, etc.) can be taken over for a fee, depending on the agreement. We can then clarify more details personally.
However, it is probably also possible to take over the room unfurnished after consultation, if you already have furniture.

The apartment impresses with a great location and therefore a great transport connection: It is only a 15-minute walk to Mariahilfer Straße and Westbahnhof. Vienna Meidling is also only 3 underground stations away. The U6 (Gumpendorfer Straße) and the U4 (Margaretengurtel) can each be reached within 5 minutes by foot. Thus, all universities and shops can be reached quickly.
Since the apartment is located directly on Gumpendorfer Straße, there are many supermarkets (Penny, Lidl, Hofer, Spar) and many restaurants (Pizzeria Volante, small cafes, Asian restaurants) and many small shops in the immediate vicinity. In addition, Mariahilfer Straße is within walking distance and there you will find everything your heart desires anyway.

Currently living here:
I, Birgit (28), love being in nature and doing sports.
Lucia (24), loves nature and arts. And we both are very active.

Since we both want to move on for personal reasons, we are looking for 2 new tenants.
The contract with the landlord is quite short and freely negotiable with him.

The rent is €450 (including operating costs) per room.
Electricity and gas are extra, depending on consumption.
Internet would also have to be taken into account.
You have to consider approx. 70€ for gas, electricity and internet, additionally.

Earliest move-in date: immediately.
The latest move-in date for both rooms would be June 30, as our contract expires at that point.
However, we would both be happy if the rooms could be taken over earlier. Here, too, depending on the agreement, since we are still looking for apartments ourselves.

We look forward to your visits - preferably in the evening :)
When it comes to viewings, we are quite flexible and spontaneous.

Best regards,
Birgit and Lucia