Zimmer in grosser Neubauwohnung mit POOL und zwei Saunen in 3erWG

English Version below

•Die Zimmer

Eines der zu vergebenden Zimmer ist 11 m2 groß und steht im Juli bis August zur Verfügung.

•The room

One of the rooms to be allocated is 11 m2 and is available from July till July 2023.


•Die Wohnung

Wohnen und sich gleichzeitig wie im Luxus-Urlaub fühlen!
Genau das verspricht diese Traumwohnung! Eine echte Rarität, die kaum in dieser Form und Lage in einer Großstadt wie Wien zu finden ist.

Vermietet wird eine wunderschöne, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 12. Gemeindebezirk – Wien Meidling - in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn! Auf insgesamt rund 89m2 Wohnfläche bittet die Wohntraumoase „Alles“ was das Herz begehrt!

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, der genügend Platz für einen Kleider- Schuhschrank bietet, einer offenen und modernen Wohn-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, drei Schlafzimmer (2 davon mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank), einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Alle Zimmer sind getrennt / separat begehbar!
Somit eignet sich die Wohnung auch perfekt als Wohngemeinschaft (WG) für Studenten!
Das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr freundlich und hell und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorzimmer aus!

Wohnungsdetails:

Größe: 88,72 m2 laut Plan
Lage: 1120 Wien, Längenfeldgasse, Meidling Hauptstraße, Schlosspark Schönbrunn
Grundriß: siehe Wohnungsplan
4 Zimmer: 3x Schlafzimmer (2 von 3 mit einem begehbaren Schrank), 1 Wohnküche, 1 WC, 1 Bad, 1 Abstellraum
Baujahr: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Lift / Aufzug: JA
Tiefgarage im Haus: Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von ein oder mehreren Garagenplätzen. Kosten ca. € 80 / Monat.
Energieausweis: JA

•Das Gebäude

Diese schöne Wohnhausanlage wurde im Jahr 2001 erbaut und gehört zu den Vorzeigeprojekten des berühmten Wiener Architekten Harry Glück († 2016), der insbesondere
als Gestalter des Wohnparks Alt-Erlaa berühmt wurde. Er hatte schon damals die Vision, ein Projekt nach internationalen Konzept zu realisieren, dass Mensch und Natur in engem und ausgleichendem Miteinander leben können.

Die Wohnhausanlage hat 226 Wohnungen inkl. 1x Hausbetreuungszentrum, Tiefgarage mit 227 KFZ-Abstellplätze, 1x Dachschwimmbad, 2x Saunen, 2x Waschküchen, 1x Mehrzweckraum bzw. Kinderspielraum, 4x Müllräume, 4x Fahradabstellräume, etc.

Luxus**Urlaubs-Feeling**PUR
Zusätzlich kann in den Sommermonaten (Mai – Oktober) die Dachterrasse mit hauseigenem Pool benutzt werden! Von hier aus kann man traumhafte Sonnenuntergänge sowie einen traumhaften Ausblick über Wien genießen. Die 2x Saunen sind ganzjährig benutzbar.

•Die Miete:

460,00
Die Wohnung wird nur teilmöbliert übergeben.
Die Teilmöblierung beinhaltet: Eine Einbauküche, 1 Esstisch + 4 Stühle, 1 Sideboard, 1 Glasvitrine, 1 Kommode und 3 Kleiderschränke (je 1 Schrank / Zimmer), ein Kleider-und Schuhschrank im Vorzimmer sowie einzelne Bad- und WC-Schränke.
Verfügbarkeit: ab June 2022-August 2022

•Wichtig!

Zur Bonitätsprüfung, bitte um Vorlage:
- der letzten drei Gehaltszettel
- bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid
- Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers
- Im Falle einer WG, muss der Hauptmieter einen Einkommensnachweis vorlegen.

Du bist:

- zwischen 20 und 30 Jahre alt
- Nichtraucher
- kommst ohne Haustiere aus
- ordentlich
- selbständig und rücksichtsvoll
- mit einem gesunden Hausverstand ausgestattet

Habe ich dich neugierig gemacht?
Dann schreibe mir einfach eine Mail an . Du kannst mich auch gerne auf Whatsapp unter +43 (see below) kontaktieren.

•The apartment

Live and at the same time feel like you are on a luxury vacation!
This is exactly what this dream apartment expects! A real rarity that can hardly be found in this form and location in a big city like Vienna.
A beautiful, perfectly divided 4-room apartment is rented in the 12th district - Vienna Meidling - near Schönbrunn Palace! On a total of around 89m2 of living space, the dream living oasis asks “Everything” your heart desires!
The apartment consists of an anteroom with enough space for a clothes and shoe cupboard, an open and modern kitchen-living room with high-quality Bosch appliances, three bedrooms (2 of them with a niche for a walk-in), a storage room, a bathroom with a bathtub and a washing machine connection and a separate toilet.
All rooms are separated / separately accessible!
Thus, the apartment is also perfect as a shared flat for students!
The very open living and dining room is very friendly and bright and invites you to get together. You can reach the separate toilet from the central anteroom!
Apartment details:
Size: 88.72 m2 according to the plan
Location: 1120 Vienna, Längenfeldgasse, Meidling Hauptstrasse, Schönbrunn Palace Park
Floor plan: see apartment plan
4 rooms: 3x bedrooms (2 of 3 with a walk-in closet), 1 eat-in kitchen, 1 toilet, 1 bathroom, 1 storage room
Year of construction: 2001
Type of heating: district heating
Elevator / Elevator: YES
Underground car park in the house: It is possible to rent one or more garage spaces. Costs about 80 € / month.
Energy certificate: YES

•The building
This beautiful residential complex was built in 2001 and is one of the flagship projects of the famous Viennese architect Harry Glück († 2016), who was particularly famous as being the designer of the Alt-Erlaa residential park. Even then, he had the vision of realizing a project based on an international concept, so that humans and nature can live in close and balanced togetherness.
The residential complex has 226 apartments including 1x home care center, underground car park with 227 parking spaces, 1x rooftop swimming pool, 2x saunas, 2x laundry rooms, 1x multi-purpose room or children's playroom, 4x garbage rooms, 4x bicycle storage rooms, etc.
Luxury ** holiday feeling ** PURE
In addition, the roof terrace with its pool can be used in the summer months (May - October)! From here you can enjoy wonderful sunsets and a wonderful view over Vienna. The 2x saunas can be used all year round.


•The rent:
The apartment will only be handed over partially furnished.
The partial furniture includes a fitted kitchen, 1 dining table + 4 chairs, 1 sideboard, 1 glass cabinet, 1 chest of drawers and 3 wardrobes (1 cupboard/room each), and a clothes and shoe cupboard in the anteroom and individual bathroom, and toilet cupboards.
Availability: from July 2022 to July 2023.

•Important!
For credit check, please submit:
- the last three payslips
- For the self-employed, the latest income tax assessment
- For ex-pats or diplomats, a confirmation from the employer is sufficient
- In the case of a shared apartment, the main tenant must provide proof of income.


You are:
- between 20 and 30 years old
- non-smokers
- without pets
- neat
- independent and considerate
- equipped with common sense