17 m2 WG-Zimmer im 20. Bezirk

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Salzachstraße zwischen Donauinsel und Augarten - für Natur- und Sportliebhaber also perfekt.

Nächste öffentliche Anbindung innerhalb 5 Minuten:
- S-Bahn Station Traisengasse
- 2er Straßenbahn Station Innstraße
- Busse 11A/11B/37A/5A
- 10 min zu Fuß: U6 Station Dresdner Straße

Durch die S-Bahn Anbindung ist man auch schnell bei den Umsteigeknoten "Pra-terstern U1/U2" und "Landstraße U3/U4". Weiters hat man eine direkte Anbindung zum Flughafen, zum Wiener Hauptbahnhof und das Wiener Umland. Das Haus verfügt auch über versperrbare Fahrradabstellräume, weshalb du auch mit dem Rad viele Wege erledigen kannst.

Ein paar Anhaltspunkte:
- Wiener Innenstadt: 20 min
- Wirtschaftsuniversität: 20 min
- Hauptbahnhof: 25 min
- Technische Universität: 25 min
- Universität Wien: 25 min

Geschäfte in unmittelbarer Nähe:
Für den alltäglichen Hunger (und das ein oder andere Feierabendbier): BILLA, BIL-LA+ und Hofer. Falls man auch zu späterer Stunde noch Hunger oder für den Sonn-tag einkaufen vergessen hat, kann man schnell eine Station mit der S-Bahn zum Praterstern fahren und dort noch etwas besorgen.
Abgesehen von üblichen diversen asiatischen und türkischen Imbissständen befindet sich ein Geheimtipp gleich um die Ecke: Gasthaus Zum Nussgartl (vor allem für Schnitzelliebhaber zu empfehlen)
Die Millenium City ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Dort findest du verschiedene Geschäfte zum Einkaufen und auch ein Kino. In der Nähe befinden sich auch Fitnessstudios wie Clever Fit oder Holmes Place.

------------------------------------------
Located near the Danube in a friendly neighbourhood in the 20th district of Vienna you'll have everything you need for your daily life.
You have lots of supermarkets (Hofer, Billa Plus, Billa), which you can reach by foot in no longer than 5 minutes. And just around the corner you'll have a typical Vienne-se restaurant that offers delicious Schnitzel.
For everyday shopping or a visit to the cinema there is the so called 'Millenium City' just 10 min by foot. You also have two fitness centers in the neighbourhood (Clever Fit and Holmes Place)

Public transport connections within spitting distance:
- City train station 'Traisengasse'
- Busses 11A/11B/37A/5A
- Tramway Nr. 2
- U6 Metro station 'Dresdner Straße' (10 min by foot)
- Direct connection to main station and airport

Some time specifications:
- Inner city of Vienna: 20 min
- Main railway station: 25 min
- University of Business and Economics: 20 min
- University of Technology: 25 min
- University of Vienna: 25 min

WG-Leben

Das WG-Leben ist unkompliziert, wobei deine beiden Mitbewohner gerne auch mal was gemeinsam Unternehmen (zusammen essen etc.), allerdings auch jeder seine Ruhe hat, wenn er diese braucht. Die WG wurde stets sauber gehalten und ist ein ruhiger Rückzugsort im ansonsten hektischen Studenten- und Arbeitsleben.

Zu deinem zukünftigen Mitbewohner:
Vlad (24) kommt ursprünglich aus der Ukraine, lebt seit mittlerweile 3 Jahren in Wien und arbeitet im Marketing. Er hat seinen Master auf der WU abgeschlossen, geht in seiner Freizeit super gern ins Fitnessstudio, ist allgemein sehr sportlich, kocht gerne selbst und ist gelegentlich bei einem Bier oder gemeinsamen Essen am Abend bzw. bei einer Home-Office Mittagspause dabei.

Da Vlad 40h arbeitet, ist untertags prinzipiell nicht so viel los und auch jeder hat seine Privatsphäre, die respektiert wird. Ein kleiner Plausch oder gemeinsame Unternehmungen finden aber gerne statt.

Nico (27) ist seit Oktober den Master Engineering und Management am Technikum beginnen. Er kommt aus Deutschland und ist daher ein neues Mitglied bei uns in der WG. Er ist sportlich, spielt hin und wieder Squash oder geht ins Fitnessstudio. Neben dem Studium wird Nico arbeiten, sodass er unter tags eher selten in der WG anzutreffen ist. Abends ist er dann aber für ein gemeinsames Glas Wein oder andere Aktivitäten zu haben.

Kurz zu dir: Prinzipiell wäre es am besten, wenn du in einer ähnlichen Position in deinem Leben bist, das heißt du bist selbst schon Vollzeit arbeitstätig oder am Ende deines Studiums bzw. hast einen ähnlichen Tagesrhythmus (kein Partytiger unter der Woche).

--------------------------------------------------
So what can I tell you about living in this flat? Well, it's very uncomplicated and harmonious relations with each other. Your future roommate is Vlad (24). Vlad is originally from Ukraine and has been living in Vienna for almost 3 years now and works in marketing. He’s absolutely cool and lovely. He enjoys going to the gym, is generally very sporty, likes to cook, and is up for a beer or dinner together.

Nico (26) is starting the masters program engineering & managemtent at the Technikum since October. He is also sporty (squash and gym) and working part time. Thats why Nico will often not be at home during the day. But in the evening he likes to join for a glass of wine or something else.

About you: It would be best if you are in a similar position in your life, ie. You are already working full-time or at the end of your studies.

Sonstiges

Das Zimmer ist ab 01.04.2023 zu haben.

Inkludiert in der Miete sind:
- Betriebskosten
- Internet/WLAN
Zusätzlich kommen noch die Nebenkosten (Gas/Strom), die in letzter Zeit gestiegen sind. Wir gehen von etwa 200-220€ aus.

Zusätzlich wird eine Kaution iHv. ca. € 1033 zu hinterlegen sein. Weiters wird eine kleine Ablöse bezüglich der Gemeinschaftsmöbel und Geräte zu zahlen sein.

Für in der WG vorhandenen Möbel, ist eine Ablöse von 390 euro für den Esstisch, Geschirr, Waschmaschine etc. zu zahlen




Solltest du Fragen haben oder nur 'Hallo' sagen wollen: Einfach melden. :)
-----------------------------------------------------------------
The room is for long-term rental (start April 1st).
Included:
- Internet/Wi-Fi
- Operating cost

The additional costs will also amount to about 200 -220€.

In addition, a deposit of approx. € 1033 is obligated; Furthermore, a small fee will have to be paid for the shared furniture and equipment.



Non-smoker and vaccinated apartment

Just contact us if you are interested :)