Berufstätiger sucht eine 2 Zimmer Wohnung in BT

Nach 3 Jahren Aufenthalt in Norden möchte ich gerne wieder nach meiner Heimatstadt Bayreuth zurück. Ich arbeite jetzt Home Office und habe keine Ortsabhängigkeit mehr.

Deshalb suche ich dort eine schöne Wohnung auf Dauer.

Ideal wäre: eine 2 bis 3 Zimmer in einem Altbau mit max 4 Parteien. Die Wohnung muss nicht sehr groß sein. 40 qm wäre z. B ausreichend, wenn die Wohnung über 2,5 Zimmer verfügte (Ich brauche (einen Arbeitszimmer oder Arbeitsbereich).

Ich möchte nicht in einem Wohnkomplex wohnen. Ich suche mir lieber eine kleine und nette Nachbarschaft.

Ich bin kein Raucher, lebe alleine und habe einen gut bezahlten Job. Ich bin ein hochgebildeter, vernünftiger, zuverlässiger und ruhiger Mieter.

Da ich zeitlich flexibel bin, kann ich gerne abwarten. Aber ich möchte eigentlich gerne so bald wie möglich umziehen.