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Helle, perfekt geschnittene, 2-Zimmer Wohnung im Musikerviertel
Número del anuncio: 5235822
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 91kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1954
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung mit kleiner Sitzküche, Abstell- und Speisekammer im 2. (und letzen) OG. Wärmegedämmte Decke zum Dachboden, der als Trockenspeicher dient.
Whg. wird gerade renoviert. Alle Tapeten sind bereits runter und es kommt neue Rauhfaser drauf. Wände und Decken werden weiß, die Zimmerböden bekommen Laminat.
Sehr hell durch große Fenster (beginnen etwa ab Kniehöhe) in Wozi und Schlazi. Flur und Bad ebenfalls mit Fenster. Zimmerhöhe 260 cm.
SZ: 14,4 qm, WZ: 19 qm + Zugang zum Balkon ca. 4 qm beide mit Blickrichtung Südost zum math. Institut. Küche ca. 9 qm mit Zugang zu kleiner Speisekammer 0,9 qm und Blick auf den parkähnlichen großen Garten. Insgesamt eine sehr gepflegte Anlage mit viel grün und altem Baumbestand ringsum.
Duschbad 4 qm mit Waschmaschinenanschluss (ist eine drin und kann bei Bedarf übernommen werden). Die Küche ist derzeit noch noch komplett eingerichtet (inkl. Geschirr und allem drum und dran) und funktionsfähig. Kann so (kostenlos) übernommen und benutzt oder aber entsorgt werden, da nicht mehr ganz so modern - oder schon wieder in :-)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden, eine sehr große Einzelgarage (passt auch ein VW-Bus rein, Strom ist auch drin) kann bei Bedarf extra angemietet werden.
Die Schubertstr. ist eine eher kleine Einbahnstraße und befindet sich im schönen und beliebten Musikerviertel inmitten vieler Unieinrichtungen. Der Hbf, die Endenicher Kulturmeile, das Poppelsdorfer Schloss mit dortiger Kneipenszene, Aldi, Lidl, dm, Rewe, Conrad-Elektronik, ein Baumarkt sowie die nächste Autobahnauffahrt - alles innerhalb von einem Kilometer Umkreis. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 m. entfernt.
Pro Hauseingang 6 Wohnungen. Hier handelt es sich um eine "Reihenendwohnung"
Studenten WG mit getrennten Verträgen ist möglich, dann 260 € für´s kleine und 350 € für´s große Zimmer mit Balkon zzgl. NK von je 90 €. Die Nutzung der Kücheneinrichtung, Geschirr etc. und Waschmaschine (so wie es jetzt ist) sind darin enthalten.
Sollte dies nicht gebraucht werden, ändert dies nichts am Preis. Warmwasser bei der Dusche über eigene Gastherme, sonst 5-l Boiler an der Spüle bzw. Untertischgerät am Waschbecken. Die NK sind relativ hoch, da Gärtner, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Winterdienst von Firmen durchgeführt werden. Heizkostenabrechung erfolgt über Brunata und ist von mir als Teil der NK erstmal mit ca. 70 Euro veranschlagt. Natürlich gibt es nach Jahresfrist eine genaue Abrechnung mit Rück- oder Nachzahlung.
Anfragen bitte per Mail oder Anruf, keine SMS.
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