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Helle, perfekt geschnittene, 2-Zimmer Wohnung im Musikerviertel
Anzeigennummer: 5235822
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 91kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1954
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung mit kleiner Sitzküche, Abstell- und Speisekammer im 2. (und letzen) OG. Wärmegedämmte Decke zum Dachboden, der als Trockenspeicher dient.
Whg. wird gerade renoviert. Alle Tapeten sind bereits runter und es kommt neue Rauhfaser drauf. Wände und Decken werden weiß, die Zimmerböden bekommen Laminat.
Sehr hell durch große Fenster (beginnen etwa ab Kniehöhe) in Wozi und Schlazi. Flur und Bad ebenfalls mit Fenster. Zimmerhöhe 260 cm.
SZ: 14,4 qm, WZ: 19 qm + Zugang zum Balkon ca. 4 qm beide mit Blickrichtung Südost zum math. Institut. Küche ca. 9 qm mit Zugang zu kleiner Speisekammer 0,9 qm und Blick auf den parkähnlichen großen Garten. Insgesamt eine sehr gepflegte Anlage mit viel grün und altem Baumbestand ringsum.
Duschbad 4 qm mit Waschmaschinenanschluss (ist eine drin und kann bei Bedarf übernommen werden). Die Küche ist derzeit noch noch komplett eingerichtet (inkl. Geschirr und allem drum und dran) und funktionsfähig. Kann so (kostenlos) übernommen und benutzt oder aber entsorgt werden, da nicht mehr ganz so modern - oder schon wieder in :-)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden, eine sehr große Einzelgarage (passt auch ein VW-Bus rein, Strom ist auch drin) kann bei Bedarf extra angemietet werden.
Die Schubertstr. ist eine eher kleine Einbahnstraße und befindet sich im schönen und beliebten Musikerviertel inmitten vieler Unieinrichtungen. Der Hbf, die Endenicher Kulturmeile, das Poppelsdorfer Schloss mit dortiger Kneipenszene, Aldi, Lidl, dm, Rewe, Conrad-Elektronik, ein Baumarkt sowie die nächste Autobahnauffahrt - alles innerhalb von einem Kilometer Umkreis. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 m. entfernt.
Pro Hauseingang 6 Wohnungen. Hier handelt es sich um eine "Reihenendwohnung"
Studenten WG mit getrennten Verträgen ist möglich, dann 260 € für´s kleine und 350 € für´s große Zimmer mit Balkon zzgl. NK von je 90 €. Die Nutzung der Kücheneinrichtung, Geschirr etc. und Waschmaschine (so wie es jetzt ist) sind darin enthalten.
Sollte dies nicht gebraucht werden, ändert dies nichts am Preis. Warmwasser bei der Dusche über eigene Gastherme, sonst 5-l Boiler an der Spüle bzw. Untertischgerät am Waschbecken. Die NK sind relativ hoch, da Gärtner, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Winterdienst von Firmen durchgeführt werden. Heizkostenabrechung erfolgt über Brunata und ist von mir als Teil der NK erstmal mit ca. 70 Euro veranschlagt. Natürlich gibt es nach Jahresfrist eine genaue Abrechnung mit Rück- oder Nachzahlung.
Anfragen bitte per Mail oder Anruf, keine SMS.
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