Notfallsuche für die beste Freundin

Hallo, mein Name ist Marjolijn und ich unterstütze meine beste Freundin Maya bei der Wohnungssuche, da sie jobtechnisch momentan stark eingebunden ist. Neben ihrem Job studiert sie an der TU Dortmund Logistik, sodass sie bis dato im Studentenwohnheim untergekommen ist.
Jetzt möchte sie etwas zentraler wohnen und ist daher auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Dortmund.
Es wäre schön, wenn die Wohnung nicht kleiner als 30m2 ist und über einen Balkon verfügt. Eine Küche muss nicht unbedingt vorhanden sein, da sie diese bereits besitzt. Bezüglich des Mietpreises wäre es super, wenn wir die 350€-Marke (warm) nicht knacken ;)
Oh ja, bevor ich es vergesse zu erwähnen: Haustiere besitzt Maya keine und selbst ist sie auch ein sehr umgänglicher Typ. Ihre Lebensart ist eher ruhig, als laut und zuverlässig ist sie auch.
Ich würde mich super freuen, wenn ich sie mit tollen Wohnungsangeboten überraschen kann. Daher meine Bitte an Sie: Falls Ihnen dieses Inserat zusagt, melden Sie sich doch einfach bei mir. Ich hoffe wir hören bald voneinander. Sonnige Grüße,
Marjolijn

Kurz und bündig:

Gesucht: Wohnung
Ort: Dortmund - Innenstadt (Kreuzviertel, Westl./östl. Innenstadt bevorzugt)
Einzugsdatum: Zwischen heute und dem 05.09.2014
Größe: ab 30m2
Mietpreis: bis 350€ (warm)
Balkon: Ja
Keller: nicht zwingend erforderlich
Heizung: Gas (bevorzugt)
Küche: ja/nein