Suche Wohnung in Greifswald oder Stralsund mit EBK zum 01.10. (mindestens 50 qm)

Ich bin ein promovierter Physiker aus Würzburg und trete am 01.10.2021 meine neue Stelle an der Universität Greifswald als Wissenschaftlicher Mitarbeiter (nach TV-L 13) an. Ich suche daher dringend eine Wohnung in der Umgebung Greifswald oder Stralsund zu oben genannten Zeitpunkt. Ich bin 35, alleinstehend, kinderlos, Nichtraucher und habe keine Haustiere. Ich musiziere (E-Piano), spiele aber ausschließlich mit Kopfhörern. Ich höre selten Musik und dabei nie laut.

Meine Wünsche für die neue Wohnung: Eine Einbauküche wäre toll, die Wohnung sollte nach Möglichkeit nicht viel kleiner als meine jetzige sein (50 qm oder mehr wären wünschenswert). Ein Kellerabteil, Zugang zu einem Balkon oder Terrasse wären genial, aber kein Muss. Die Warmmiete (inklusive Nebenkosten und Heizung) sollte 750€ nicht übersteigen. Ich strebe nach etwas längerfristigen an.
Zusatzinfo: Ich bin vom 06.09. bis 08.09. in der Umgebung Greifswald / Stralsund zwecks Wohnungssuche. Ein Besichtigungstermin in dem Zeitraum wäre daher optimal. Ansonsten wäre aufgrund der großen Entfernung vielleicht eine Führung via Webcam zu bevorzugen.