Suche Wohnung oder kleines Haus mit Freisitz (Balkon oder Terrasse) - am liebsten mit Blick auf Grün

Guten Tag liebe Vermieterin, lieber Vermieter,
ich suche eine Wohnung oder ein kleines Haus (z.B. Hinterhaus, Gästehaus, o.ä.) ab 60 bis ca. 100 m2 in Köln gerne mit Hof, Garten oder Terrasse bzw. mit Blick auf Sträucher, Bäume oder sonstiges Grün.
Kamin/ Ofen oder die Möglichkeit zum Nachrüsten eiens Holzofens wären ideal, aber kein Muss. Am liebsten Holzböden, Dielen. Auch unrevoniert, Ofenheizung/ alte Heizuung oder ein verwilderter Garten wäre kein Hindernis. Herrichtung, Ausbau oder Renovierung kann ich notfalls nach Absprache auch selbst von Handwerkern erledigen lassen (bei Mietverrechnung trage ich auch die Kosten). Kein seelenloser Neubau, lieber etwas älteres Gebäude - weil es meist eine Geschichte hat oder sich etwas daraus machen lässt. Kontaktieren Sie mich auch gerne bei Liebhaberobjekt mit vermeintlichen Nachteilen. Ich selbst bin solvent, Akademiker, NR, ruhig und verfüge über regelmäßiges Einkommen. Ich würde die Wohnung oder das Haus selbst bewohnen und bin daher auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit dem gewissen "Extra". Freue mich auf Ihre Nachricht.