Wohnung oder Haus für 3 Studenten, Mietvertrag muss nicht geteilt werden

Ich und meine Freunde sind 3 vernünftige, ordentliche, freundliche und rücksichtsvolle Menschen. Wir alle beginnen unser Studium am 1.9.2020 und benötigen daher dringend eine Unterkunft, am besten eine langfristige (maximal 3 Jahre). Wir würden zusammen einen einzigen Mietvertrag unterschreiben, und es gibt keinen Untermieter wie in einer klassischen WG.
Die Lage soll bevorzugt möglichst zentral sein, damit wir einen nicht allzu langen Weg zur Uni haben und abends auch mal zu Fuß eine Bar besuchen können.
Wir suchen nach einer Wohnung oder einem Haus mit 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer und wenn möglich Balkon oder Terrasse.
Die Gesamtfläche sollte nicht weniger als 75m2 betragen.
Unser Budget beträgt zusammen maximal 1600€, leichte Überschreitungen dürften allerdings kein großes Problem sein, solange wir von der Unterkunft überzeugt sind.

Bitte melden sie sich möglichst schnell, denn bald fängt schon unser Studium an und es wird für uns langsam etwas knapp...

Mit freundlichen Grüßen
Lionello Penoni