Traumapartment im Zentrum von Münster

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Stadthaus liegt in zentraler Lage von Münster direkt an der Promenade. Es hat einen KFW-85-Niedrigenergie-Standard und verfügt über 2 x 9 Wohneinheiten und ist ausgestattet mit zwei Fahrstühlen, Tiefgargage, großem Fahrradkeller sowie Fernwärmeheizung. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Reinigung und Winterdienst werden von einem Servicedienst übernommen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung nutzt bis zu 80 % der Abwärme und bedingt den sehr günstigen Energiebedarf von 41 kWh/(m2*A) für die Beheizung, so dass die Kosten für Wärme niedrig sein werden.

Ausstattung

Die wunderschöne, lichtdurchflutete und helle Wohnung im 2. Obergeschoss mit weißen Holztüren und Edelstahl-Drückern zeichnet sich durch sehr großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit einer Höhe von 2,70 m aus. Die Holzfenster sind alle mit einem elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet und entsprechen der Schallschutzklasse IV (!), was ein absolut ruhiges Wohnen garantiert. Die Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit wertigem Eichenparkett ausgeführt. Die Bäder und die Küche sind mit Natursteinplatten versehen. Wände und Decken sind z.T. tapeziert und weiß gestrichen. Alle Zimmer verfügen über Netzwerkkabel, Telefon- und Satellitenanschluss. Die beiden Bäder bestechen durch hochwertiges Porzellan, edle Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper. Die bodengleichen Duschen mit Ganzglas-Abtrennung und die formschönen Waschbecken runden das Ambiente ab. Die abgeschlossene Küche mit einem bodentiefen Fenster bietet genügend Platz für eine großzügige, vollausgestattete Kücheneinrichtung.

Küche, Bad und ein Zimmer sind nach Osten zur Straße ausgerichtet. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie der Balkon sind zur Promenadenseite gelegen und haben ab Mittag bis zum Abend das volle Sonnenlicht. Ein Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage barrierefrei bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite von 12 m und bietet einen wunderbaren Blick auf die Promenade mit den angrenzenden Parkanlagen. Sie wohnen im Grünen.

Lage

Diese exklusive Wohnung im Herzen von Münster liegt zwischen Bahnhofsviertel und Promenadenring und grenzt unmittelbar an die Promenade. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu finden. Die Umfeldanalyse für Gastronomie, Gesundheit, Soziales, Kunst, Kultur, Einkauf, Freizeit, Sport, Fitness usw. ist einzigartig. Sie werden die zentrale Lage ebenso schätzen wie die Nähe zum Hafen oder Aasee mit seinen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist optimal.