2-Zimmerwohnung teilmöbliert mit Küche und Ausblick

Wohnung frei ab dem 1. Juni 2012!

Suche Nachmieter für eine 2-Zimmerwohnung im 5.OG mit Dachboden- und Kellerstellplatz in der Velburger Straße 22.

Die Wohnung (47,81qm) besteht aus zwei etwa gleich großen Zimmern (ca je 14qm), Flur, Abstellkammer, Küche und Bad. Der Boden ist überall (außer Bad) heller PVC.
Die beiden Zimmer besitzen große Fenster mit Rollos, Heizung (+ein Zimmer inkl. Strahlerlampe). Sie besitzen beide TV-Anschluss. Beide Zimmer sind auf Westseite, es ist den ganzen Tag hell genug, die Fenster geben einen Blick auf die Nürnberger Stadt frei (u.a. mit Burgblick).
Der Flur verbindet alle Zimmer und die Abstellkammer (ca 1,5qm, Stauraum für Regale etc).
Das Bad ist kompakt, besitzt aber Fenster und Heizung. Außerdem Toilette, Waschbecken, Badewanne (mit Duschoption und Duschvorhang), es ist überall weiß gefließt. Nach Bedarf kann ein hohes weißes Badregal und der Holzspiegel über dem Waschbecken behalten werden, weil es gut passt.
Die Küche kommt komplett möbliert. Sie besitzt alles was zu einer funktionsfähigen und benutzungsfertigen Einrichtung gehört: Zeilen, Arbeitsfläche, Schränke, Kühlschrank, Spülbecken, Herd/Ofen/Abzug. Außerdem einen Holztisch mit 3 Holzstühlen und Lampe. Nach Bedarf können auch diverse Dinge wie Töpfe, Geschirr etc und kleine Spülmaschine behalten werden. Die Küchenzeilen sind zweigeteilt, bieten genug Arbeitsflächen und genug Staumöglichkeiten z.B. für einen Zweipersonenhaushalt. Die zwei Küchenfenster geben Blick z.B. den Blick auf das Dokuzentrum frei.
Die Wohnung ist gut für Studenten etc geeignet, da alle Küchengeräte etc bereits angeschlossen sind und die Möbel übernommen werden können. Bisher wurde die Wohnung als 2erWG genutzt, aber auch für Pärchen etc geeignet, die nicht extra eine neue Küche einbauen wollen.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Dachraumstellplatz (direkt über der Wohnung) und der Kellerstellplatz (abschließbar)und ein Briefkasten. Wer keine Waschmaschine besitzt, kann einfach den Waschraum im Nebengebäude nutzen, der nur für Hausbewohner zugänglich ist, also nicht öffentlich und auch nicht dauernd besetzt ist. Eine Waschmaschine und einen Trockner kann man hier für 1,50Euro Gebühr benutzen, was eine gute Alternative zum Waschsalon ist.
Die Wäsche kann man entweder im Gemeinschaftsgarten vor der Haustür aufhängen oder auf dem Dachboden.
Außerdem besitzt das Wohnhaus einen Spielplatz und einen seperaten Müllplatz für Bio, Restmüll, Papier etc, vor der Tür, und auch Glascontainer sind um die Ecke.

Allgemein zu den Kosten, TV, Internet:
Die Kaltmiete beträgt 363Euro, Nebenkosten 75Euro. In den Kosten sind Müllentsorgung, Treppenhausreinigung etc bereits eingeschlossen.
Im Flur gibt es Internet- und Telefonanschluss. TV-Anschluss in beiden Zimmern durch NefTV Kabel gegeben, muss aber extra mit 12,16Euro im Monat bezahlt werden, wenn gewünscht. Gegen Aufpreis gibt es mehr als die "üblichen" Kanäle, das alles kann jedoch mit dem Vermieter WBG Nürnberg abgeklärt werden.