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Wohnung frei ab dem 1. Juni 2012!
Suche Nachmieter für eine 2-Zimmerwohnung im 5.OG mit Dachboden- und Kellerstellplatz in der Velburger Straße 22.
Die Wohnung (47,81qm) besteht aus zwei etwa gleich großen Zimmern (ca je 14qm), Flur, Abstellkammer, Küche und Bad. Der Boden ist überall (außer Bad) heller PVC.
Die beiden Zimmer besitzen große Fenster mit Rollos, Heizung (+ein Zimmer inkl. Strahlerlampe). Sie besitzen beide TV-Anschluss. Beide Zimmer sind auf Westseite, es ist den ganzen Tag hell genug, die Fenster geben einen Blick auf die Nürnberger Stadt frei (u.a. mit Burgblick).
Der Flur verbindet alle Zimmer und die Abstellkammer (ca 1,5qm, Stauraum für Regale etc).
Das Bad ist kompakt, besitzt aber Fenster und Heizung. Außerdem Toilette, Waschbecken, Badewanne (mit Duschoption und Duschvorhang), es ist überall weiß gefließt. Nach Bedarf kann ein hohes weißes Badregal und der Holzspiegel über dem Waschbecken behalten werden, weil es gut passt.
Die Küche kommt komplett möbliert. Sie besitzt alles was zu einer funktionsfähigen und benutzungsfertigen Einrichtung gehört: Zeilen, Arbeitsfläche, Schränke, Kühlschrank, Spülbecken, Herd/Ofen/Abzug. Außerdem einen Holztisch mit 3 Holzstühlen und Lampe. Nach Bedarf können auch diverse Dinge wie Töpfe, Geschirr etc und kleine Spülmaschine behalten werden. Die Küchenzeilen sind zweigeteilt, bieten genug Arbeitsflächen und genug Staumöglichkeiten z.B. für einen Zweipersonenhaushalt. Die zwei Küchenfenster geben Blick z.B. den Blick auf das Dokuzentrum frei.
Die Wohnung ist gut für Studenten etc geeignet, da alle Küchengeräte etc bereits angeschlossen sind und die Möbel übernommen werden können. Bisher wurde die Wohnung als 2erWG genutzt, aber auch für Pärchen etc geeignet, die nicht extra eine neue Küche einbauen wollen.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Dachraumstellplatz (direkt über der Wohnung) und der Kellerstellplatz (abschließbar)und ein Briefkasten. Wer keine Waschmaschine besitzt, kann einfach den Waschraum im Nebengebäude nutzen, der nur für Hausbewohner zugänglich ist, also nicht öffentlich und auch nicht dauernd besetzt ist. Eine Waschmaschine und einen Trockner kann man hier für 1,50Euro Gebühr benutzen, was eine gute Alternative zum Waschsalon ist.
Die Wäsche kann man entweder im Gemeinschaftsgarten vor der Haustür aufhängen oder auf dem Dachboden.
Außerdem besitzt das Wohnhaus einen Spielplatz und einen seperaten Müllplatz für Bio, Restmüll, Papier etc, vor der Tür, und auch Glascontainer sind um die Ecke.
Allgemein zu den Kosten, TV, Internet:
Die Kaltmiete beträgt 363Euro, Nebenkosten 75Euro. In den Kosten sind Müllentsorgung, Treppenhausreinigung etc bereits eingeschlossen.
Im Flur gibt es Internet- und Telefonanschluss. TV-Anschluss in beiden Zimmern durch NefTV Kabel gegeben, muss aber extra mit 12,16Euro im Monat bezahlt werden, wenn gewünscht. Gegen Aufpreis gibt es mehr als die "üblichen" Kanäle, das alles kann jedoch mit dem Vermieter WBG Nürnberg abgeklärt werden.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und sicher, man braucht also keine Angst haben nachts nach Hause zu kommen oder sein Auto zu parken etc. Die Nachbarn sind meistens Familien und ältere Menschen.
Es gibt gute Parkmöglichkeiten vor der Haustür die ganze Straße auf und ab zu beiden Seiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Velburger Straße liegt direkt an der Regensburger Straße, wo man 5 Minuten in die Stadt aber auch 5 Minuten bis raus zu den Autobahnen braucht. Es gibt auf der Straße auswärts Obi, Aldi, Tankstellen etc, schnell erreichbar.
Auch wer kein Auto hat, hat eine schnelle Anbindung in die Stadt aufgrund von Straßenbahn (Linie 6) neben dem Wohnhaus. Der Bus (Linie 43/44) und S-Bahn fahren direkt zum Hauptbahnhof, alles in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Man ist in ca 20 Minuten Gehweg am Dutzendteich, Stadtion, Arena etc, aber auch in anderer Richtung am Wöhrder See. In 10 Minuten Gehweg erreicht man die EWF der Universität Nürnberg.
Direkt am Haus oder an der Ecke befindet sich ein Edeka-Supermarkt, Postfiliale, Sparkasse, Tankstelle, Kindergarten, Jugendzentrum. Über der Straße findet man einen Getränkemarkt und Norma.
Durch einen kurzen Fußweg erreicht man auch bequem Rewe, Rossmann, Friseur, Bäckerei, Zeitschriftenladen etc. In dem Gebäude sind auch diverse Ärzte und ein Fitnesstudio. Man kann also seine Einkäufe ohne Auto ganz nah machen und muss nicht dauernd in die Stadt.
Sollte sich der Nachmieter für die Wohnung entscheiden, so muss er jedoch vor Mietantritt mit dem Vermieter WBG alles weitere absprechen (z.B. Zahlungsfähigkeit), dabei stehe ich aber bei Fragen gerne zur Verfügung und werde alles weitere noch bei einer Wohnungsbesichtigung abklären. Es empfiehlt sich also mindestens zwei Wochen vor Mietantritt alle Formulare etc abzuklären.
Einen Besichtigungstermin mache ich gerne auch unter der Woche oder am Wochenende aus, ich bin nur am Handy (außer Dienstag nachmittags) und über E-mail () auch für Fragen zu erreichen.
Da ich privat annonciere, gibt es keine Maklergebühren oder ähnliches. Ich gebe die Wohnung auf da ich umziehe und die darin stehenden Möbel gebe ich gerne ab, da ich sie nicht mitnehmen kann.