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Diese Penthauswohnung (ohne Schrägen) befindet sich im vierten Obergeschoss von 4 eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in einer wenig befahrenen Anliegerstr. in Stuttgart West. Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf einen großzügigen Wohnbereich und auf 3 weitere Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu der großen Süd/Ost-Terrasse (15 m2) mit einem herrlichen 180-Grad-Blick über die Stuttgarter Innenstadt. Wohn- und Esszimmer sind durch eine große Doppelschiebetüre miteinander verbunden. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Nord/West-Terrasse (ca. 7,5 m²) mit einem Stadtblick in die andere Richtung von Stuttgart. Beide Terrassen sind überdacht.
Die Wohnung überzeugt neben der gigantischen Aussicht aus allen Zimmern insbesondere durch die gelungenen Raumproportionen in Kombination mit den ca. 2.55 m hohen Raumdecken sowie dem hellen Gesamteindruck dank der vielen Fenster und Balkontüren auf beiden Seiten der Wohnung. Zur Wohnung gehören darüber hinaus 2 Kellerabstellräume und ein Fahrradabstellraum. Es gibt keinen Aufzug.
Ein privater Stellplatz im Innenhof kann für € 120 mtl. angemietet werden.
Ausstattung:
Ahornparkett, neue hochwertige Eingangstüre mit Schallschutz und Sicherheitsverriegelung, Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Gasherd, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine, Glas-Einbauschrank, neue Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser, neue Schall- und Wärmeschutzfenster mit Rollläden auf der Nord-Westseite, Fliegengitter, Gäste-Arbeitszimmerzimmer mit deckenhohem Einbauschrank, Fliegengittertüre bei der Südterrasse, Rollläden auf der Südseite, Hausmeisterservice.
Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von Stadtmenschen und besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet sich ca. 300 m nordöstlich des Hölderlinplatzes mit Anbindung an die Stadtbahnlinie U4 und die Buslinie 40. Die Nachbarschaft ist in diesem Stadtquartier geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Am Fuße des Killesbergs gelegen, sind die Halbhöhenzüge beim Kräherwald mir vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens - zentral und trotzdem ruhig, und mitten drin mit unverbautem Ausblick. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. In ca. 15 min. Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8,), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt
Die Wohnung ist ideal für ein Paar, das zuhause noch ein kleines Homeoffice zu schätzen weiß. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und ist nicht für eine WG geeignet. Die Wohnung wird warm vermietet für 1500 € zzgl. Gas, Strom und Internet.
Ein Parkplatz am Haus kann für mtl. 120 € dazu gemietet werden.
Sollten Sie Interesse haben, dann senden Sie mir bitte Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse zusammen mit Ihren Bewerbungsunterlagen.