RESERVIERT 🌸 * New & Clean * Schönes Apartment für Studenten * Sonnig, hell, kleiner Balkon * Giesing, zentrale Lage (U2, S-Bahn, Tram, Busse, Nachtlinien) *

* Schönes Apartment in kleiner privater Studenten-Wohnanlage.
* Neubau, sehr gepflegtes Anwesen, zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Busse, Tram), alles in der Nähe.

🏠 Hinweise zur Vermietung:

* Mindest-Anmietdauer 1 Jahr.
* Vermietung nur an 1 Person.
* Die Wohnung darf ausschließlich an Studenten / Auszubildende vermietet werden.
* Zulassungsnachweis / Immatrikulationsbescheinigung erforderlich.

✅ Bitte fragen Sie nur an, wenn

* Sie in den kommenden Tagen einen Besichtigungstermin persönlich vor Ort in München wahrnehmen können
* und Ihnen ein Mietbeginn per 01.09.2026 / Bzw. ein zeitnaher Mietbeginn zusagt.

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👛 Miete und Nebenkosten:

* Kaltmiete 770 € + Nebenkosten-Vorauszahlung 95 € = Gesamtmiete 865 €.

- Strom ist direkt an die Stadtwerke München zu zahlen (ca. 30 €, je nach individuellem Verbrauch).
- Internet im Zimmer ist beim gewünschten Provider selbst abzuschließen.

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📫 Wohnung und Anwesen:

* 1-Zimmer-Studio-Apartment
* Raumaufteilung siehe Grundriss (die eingezeichneten Möbel sind ein Einrichtungsbeispiel)

* Einbauküchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober-/Unterschränken
* Schönes weißes Bad, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
* Marken-Armaturen von Grohe
* Rollladen / Sonnenschutz an der Fenster-/Balkonfront
* Hochwertiges Echtholz-Parkett
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kleines abschließbares Kellerabteil

* Kostenloses WLAN in der großen hellen Community Lounge
* Mehrere Waschmaschinen und Wäschetrockner im Haus (2,50 EUR pro Waschgang)

* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, ein weiterer Supermarkt und eine Bäckerei sind nur ein paar Schritte entfernt, Lidl, dm, Biomarkt, u.v.m.), mehrere Fitnessstudios und eine Tennisanlage sind um die Ecke / in der Nähe.

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🚏 Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, man hat zahlreiche Alternativen:

* Entfernung zur Bushaltestelle 200 Meter (2 Minuten zu Fuß)
* Entfernung zur Tram 500 Meter (4-5 Minuten zu Fuß)
* 7-10 Minuten zu Fuß zum Giesinger Bahnhof (U-Bahnen U2, U8, S-Bahnen S3, S5, Tram 18, Busse 54, 59, 139, 153, 220, Nachtlinien N43, N44)

* Das Einrichtungshaus IKEA Brunnthal mit einer großen Auswahl an Möbeln ist mit dem Auto nur 10-12 Minuten entfernt.
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Bitte prüfen Sie nach Möglichkeit vorab die Entfernung zur Ihrem Studienstandort (falls Sie am Campus Garching studieren werden, ist es von der Wohnung aus zu weit, Garching liegt im Norden, weit außerhalb Münchens).