WG Wohnung 3er WG 600m zur TH Detmold und 300m zum Bahnhof / Busbahnhof

Das Haus befindet sich in guter Lage mit folgenden Entfernungen:

zur UNI 650m , zum Bahnhof 300m, Busbahnhof 300m , der Innenstadt d.h. Marktplatz 750m, Aldi 650m, Combi 650m, Cafe Halbstark 400m, Asta Club / Cafe / Meeting Point 50m etc.
Parks, Cafes und weitere Punkte des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen.

Die Wohnung liegt an einer innerstädttischen Durchfahrtsstraße. Natürlich ist es nicht total leise.

Das Haus ist ein reines Studentenhaus. Als WG ist es sicher sinnvoll, wenn sich Studenten einer Fachschaft finden.

Es ist explizit die Absicht, dass nur Studenten der TH oder der Musikhochschule in dem Haus wohnen. Warum ? Weil wir bis dato mit Studenten nur gute Erfahrungen gehabt haben, weil wir Studenten in der schönen Stadt Detmold, wo wir herstammen eine Heimat geben wollen, weil wir wollen, dass man Studenten in Detmold mehr im Stadtbild bemerkt.

Es gibt einen Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, ein kleines Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und auch Möglichkeiten Fahrräder abzustellen. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Sie teilen sich eine Süd - Gemeinschaftsterasse mit den anderen Studenten und die Terrasse werden wir noch teilüberdachen.

Das Haus wird so es die Handwerkerkapazitäten hergeben noch in diesem Jahr von außen gestrichen. Außerdem wird noch das 3.Schlafzimmer ab 1.8.2026 geschaffen abgehend von dem Wohnzimmer, was aktuell zu groß ist.

KONDITIONEN:
Die Nebenkosten werden fair verteilt und basieren auf Nutzung durch 14 Personen im ganzen Haus.
Autostellplatz oder Garage kann zugemietet werden für 40 Euro der Stellplatz und 75 Euro die Garage.

Sie melden Strom und Gas bei dem Versorger IHRER Wahl an. Diese Kosten sind in der Anzeige als sonstige Kosten dargestellt.

Die Nebenkosten beinhalten:
- Grundsteuern nach qm
- Straßenreinigung / Winterdienst öffentliche Straße nach qm
- Gebäude und Haftpflichtversicherung nach qm
- Heizungswartung und Schornsteinfeger nach Anzahl der Anlagen
- Entwässerung Oberflächenwasser nach qm
- Treppenhausreinigung 2 mal die Woche nach Einheiten
- Hausmeisterservice nach qm
- Winterdienst nach qm
- Müllgebühren nach Köpfen
- Allgemeinstrom nach Köpfen
- Frischwasser und Abwasser nach Köpfen
- Wartung Rauchmelder nach Einheiten

Es ist im Haus WIFI vorhanden aber ich kann nicht garantieren, dass es stark genug ist damit es im OG stark genug ankommt.

Mindestmietdauer 1 Jahr. Kündbar nur zum 30.08. eines Jahres. Wenn sich die WG auflöst oder jemand auszieht, dann ist es am besten wenn sich die WG einen neuen Mitbewohner sucht. Das Haus soll über viele Jahre eine Art von Studentenwohnheim sein.

Natürlich obliegt es der WG die Kaltmiete für die einzelnen ZImmer zu gewichten nach Größe bzw. der Lage.

Wenn Sie mit 3 Studenten in der WG wohnen, dann kommen Sie auf unter 450 Euro pro Person.

ENERGIEAUSWEIS liegt NICHT VOR. Kann aber beschafft werden. Genannte Daten sind Annahme.

Besichtigungen ab 1.8.26 mögich !