Geräumiges WG-Zimmer zur eigenen Entfaltung mit Blick ins Grüne

Die Lage der Wohnung ist sehr gut angebunden: Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle Gersdorfstraße/Kaiserstraße. Mit dem M76 erreichst Du in nur ca. 6 Minuten den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Von dort gelangst Du direkt und ohne Umsteigen in die Berliner Innenstadt – zur Friedrichstraße benötigst Du mit der U6 nur ca. 18 Minuten. Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar und bietet Dir eine der größten Freizeitflächen Berlins zum Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen oder Treffen mit Freunden.

Auch im direkten Umfeld findest Du alles für den täglichen Bedarf. Ein Nahkauf befindet sich direkt in der Gersdorfstraße, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Außerdem gibt es unmittelbar in der Nachbarschaft verschiedene Restaurants und Bars, darunter das Ristorante Roma und die Gersdorf Klause. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage in Tempelhof-Schöneberg/Mariendorf mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Alt-Mariendorf ist ein ruhiges Wohnviertel mit mehreren Restaurants, Bars und Supermärkten.

Die Wohnung ist eine 3er internationale WG ohne einen zusätzlichen Wohn- oder Gemeinschaftsraum. Die Küche bietet einen Ort, um sich tagsüber zu treffen. Jedes der drei Zimmer ist unabhängig voneinander vermietet. Die Schaffung einer gemütlichen und komfortablen Atmosphäre ist für mich von größter Bedeutung und es gibt keine "harten Kriterien" oder Anforderung in Bezug auf Geschlecht, Alter oder Aktivität im Leben (Arbeit, Studium, Ausbildung).

Dauer: 12 Monate, jedes Jahr erneuerbar
Möbliert: nicht möbliert, außer Einbauküche, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine
Online-Betrachtung: Nein
Besichtigungstermin: Verfügbar auf Anfrage
Anmeldung (Anmeldung): Ja, natürlich.
Preis: 550 € All-inclusive (ohne Internet und Strom)

Häufig gestellte Fragen (FAQs):

Sind Haustiere in der Wohnung erlaubt?
Nein. Da es kein gemeinsames Wohnzimmer und aus Respekt für die anderen Mieter gibt, sind Haustiere nicht erlaubt.

Kann ich mit meinem Partner oder einem Freund einziehen?
Nein, diese Wohnung ist für genau 3 einzelne WG-Mieter geplant und vermietet, jede Person hat ein Zimmer. Es gilt: Pro Zimmer, nur eine Person.

Was ist die Raucherpolitik?
Rauchen ist in der Wohnung streng verboten!

Gibt es einen Ort, um mein Fahrrad zu parken? Gibt es irgendwelche Kosten?
Ja, es gibt ein Fahrradparkplatz im Innenhof, und der ist kostenlos.

Darf ich mein Zimmer untervermieten, wenn nötig?
Eine Untervermietung ist nicht erlaubt, es sei denn, ich habe nach einem persönlichen Videoanruf ausdrücklich meine genehmigt gegeben für genau eine spezifische Person für einen limitierten Zeitraum.

Gibt es eine Waschmaschine in der Wohnung?
Ja, du hast eine eigene Waschmaschine, die du jederzeit verwenden können. Bitte beachte, dass Kleidung in deinem Zimmer getrocknet werden muss, da kein Wäschetrockner vorhanden ist.

Wie wird die Wohnung beheizt und wer ist für die Wartung verantwortlich?
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Heizöl) beheizt. Alle Heizkosten sind in deiner Miete enthalten. Die für das Heizsystem erforderliche Wartung wird von mir geregelt.

Kann der Mietvertrag nach dem ersten Jahr verlängert werden?
Ja. Etwa drei Monate vor Ablauf Deines ersten 12-Monats-Vertrags vereinbaren wir einen kurzen Anruf, um zu besprechen, ob wir den Mietvertrag für ein weiteres Jahr verlängern möchten. Für den verlängerten Vertrag garantiere ich Dir die gleichen Bedingungen, insbesondere den gleichen Mietpreis.

Wie kann ich den Vermieter bei Reparaturen oder Wartungsarbeiten kontaktieren?
Wenn etwas repariert oder gewartet werden muss, kannst Du meine Assistentin Dalyn Vidal Godoy über WhatsApp oder telefonisch erreichen. Sie koordiniert das Problem direkt mit meinen Wartungs- und Handwerkspartnern in Berlin.

Wie schnell werden Reparaturen und Wartungsarbeiten erledigt?
Das hängt von der Dringlichkeit des Problems ab. Bei normalen Reparaturen, zum Beispiel wenn die Waschmaschine nicht funktioniert, werden die Arbeiten in der Regel innerhalb von 2–5 Werktagen erledigt. Die genaue Dauer hängt natürlich vom jeweiligen Problem ab. Du wirst dabei jederzeit über den aktuellen Stand informiert.

Wie kann ich mich für das Zimmer bewerben und welche Unterlagen werden benötigt?
Ich beantworte in der Regel innerhalb von 24 Stunden jede Nachricht, in der Du mich in der Begrüßung mit meinem Namen ansprichst. Nachrichten wie "Hi, still available" beantworte ich nicht.

Sobald wir Deine ersten Fragen geklärt haben, vereinbaren wir einen etwa 20–30-minütigen Video-Call, damit wir uns gegenseitig kennenlernen können.

Wenn Du nach dem Gespräch in die engere Auswahl kommst, benötige ich von Dir folgende Unterlagen:

- eine Kopie Deines Reisepasses oder Personalausweises
- Deine Aufenthaltserlaubnis, falls erforderlich
- einen finanziellen Nachweis, z. B. Gehaltsnachweise oder einen Einkommensnachweis bei Selbstständigkeit
- bei Studierenden alternativ eine Bürgschaft bzw. Kostenübernahmeerklärung der Eltern sowie entsprechende Einkommensnachweise

Wann wurde die Wohnung renoviert und welche Ausstattung ist enthalten?
Die Wohnung ist in 2025 kernsaniert worden und teilweise möbliert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine brandneue Waschmaschine, ein Kühlschrank, Backofen und Kochfeld von Siemens.