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Altstadt, ruhige 3 Zimmer Whg, 57 qm, renovierter Altbau

Wohn-/Esszimmer
Anzeigennummer: 6297982
Größe 57m²
Gesamtmiete 1595€
Zimmer 3

Kosten

Miete:
1470€
Nebenkosten:
125€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
4400€
Ablösevereinbarung:
0€
SCHUFA-Auskunft:
In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Herzog-Wilhelm-Str. 21
80331 München Altstadt-Lehel

Verfügbarkeit

frei ab:
01.10.2026
frei bis:
28.02.2027
Online:
4 Tage

Wohnung

Lage

Sonstiges

ZUSATZINFOS:
- BEFRISTETER Mietvertrag wegen geplantem Umbau. Evtl. Verlängerung, wenn Umbaubeginn sich verzögert.
- Die Wohnung wird - von der Küche abgesehen - UNMÖBLIERT vermietet.
- KEINE Ablöse für die Küche erforderlich.

BESONDERHEIT FÜR WGs:
WGs sind herzlich willkommen. Nicht-WGs auch :-)

Durch das Wohnzimmer als Durchgangszimmer, ist die Wohnung nur für 2er WGs geeignet.

Die Wohnung mit ca. 57 qm im 4. OG des Münchner Altbaus verfügt über ein Schlafzimmer zum Innenhof, wo Sie den Blick über die Dächer der Münchner Altstadt genießen können. Von der Diele aus erreicht man nach Westen das großzügige Wohnzimmer, welches in ein weiteres Schlafzimmer führt. Diese Zimmer bestechen durch den alten Holzdielenboden. In einem Badezimmer (mit Badewanne) und einem separaten WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen. Die Küchenzeile ist modern und ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein kleiner typischer "Altbaukeller".
Die Grundmauern des Hauses reichen bis ins Mittelalter zurück. Das Haus wurde im Krieg teilweise zerstört und bis 1950 wiederaufgebaut. Es handelt sich um einen 4 stöckigen sanierten Altbau mit moderner Zentralheizung (Fernwärme) und Warmwassererzeugung.
Das Anwesen verfügt über einen begrünten Hinterhofgarten, so daß man von jedem Fenster ins Grüne schauen kann.

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 93kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1951, Energieeffizienzklasse C


WG geeignet


Mehrfamilienhaus


4. OG


Badewanne


Dielen, Fliesen


Fernwärme


Bewohnerparken


4 Minuten zu Fuß entfernt


Spülmaschine, Keller
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