Furnished 2 room apartment WG suitable Möblierte 2 Zimmerwohnung WG tauglich

From 1. In December, this beautiful, fully furnished 2-room apartment in a quiet yet well-connected location in Berlin-Marzahn is available for permanent sublet.
The apartment is ideal for a two-way flat start-up or an individual looking for a long-term home. Since flexibility is offered, the notice period is a short 4 weeks.
Distribution and equipment:
Rooms: 2 separate rooms (a very large main room as well as a second medium-sized room). Both rooms are walkable from the hallway and therefore perfectly suited for a shared flat.
Bathroom: Modernized, well-kept bathroom.
Kitchen: Separate, fully equipped kitchen including dishes, cookware, refrigerator and a table with two chairs.
Furnishing: The apartment is completely furnished.If own furniture is preferred, the existing furniture can be stored in the basement by arrangement (the rental price remains unaffected).
Important note on the Internet
Due to technical problems with the house connection/DSL provider, it is unfortunately not possible to set up your own classic DSL or cable contract on site.
Option A (mobile/hotspot): Since many mobile phone contracts nowadays contain unlimited data volume (unlimited), many tenants simply use their smartphone hotspot.
Option B (continue GigaCube): A Vodafone GigaCube is currently in use on site. This is quite expensive due to mobile technology and will be terminated shortly. But it can be continued on request – This increases the rent by 75 € mtl.
Position
The apartment is located in the immediate vicinity of the S-Bahn station Mehrower Allee, which provides excellent connections to the Berlin public transport. Shopping and shops of daily needs are quickly accessible.
Conditions & Security
Monthly total rental: 1,050 €
Note: Package rental – no additional costs. Electricity is included! (Optional use of GigaCube: plus 75 € mtl.)
Deposit: 1,800 €
Type of Contract: Indefinite sublet with 1 month notice
Registration: Please note that for administrative reasons only one person can officially register to the address. A second person can move in after consultation without official registration.
Important prerequisite: Credit rating & guarantees (without exception)
Due to bad experiences in the past with rent nomads and tenants who cross after moving out, strict and transparent protection is provided. Who pays completely normal and is reliable, of course, has absolutely nothing to fear:
Principle: Even with a proven own income, at least one solvent guarantor is required.
Residence of the guarantors: The guarantors must necessarily live in Germany and be tangible.
In case of low or no own income: two guarantors are mandatory for each moving person.
Scope of the guarantee: The guarantee covers joint and several liability for all claims arising from the tenancy – in particular for rental losses, incidental costs and for the settlement of possible property and housing damages including possible legal and procedural costs.
Application:
Only if you are seriously interested and meet the guarantee criteria, please send a short, meaningful message with:
Short presentation of the person(s) and the income situation.
Confirmation that the required guarantors (residing in Germany and in the corresponding number) can be provided.

Ab dem 1. Dezember steht diese schöne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Berlin-Marzahn zur unbefristeten Untermiete zur Verfügung.
​Die Wohnung eignet sich ideal für eine Zweier-WG Neugründung oder eine Einzelperson, die ein langfristiges Zuhause sucht. Da Flexibilität geboten wird, beträgt die Kündigungsfrist kurze 4 Wochen.
​Aufteilung & Ausstattung:
​Zimmer: 2 separate Zimmer (ein sehr großes Hauptzimmer sowie ein zweites mittelgroßes Zimmer). Beide Räume sind vom Flur aus begehbar und somit perfekt für eine WG geeignet.
​Bad: Modernisiertes, gepflegtes Badezimmer.
​Küche: Separate, voll ausgestattete Küche inklusive Geschirr, Kochgeschirr, Kühlschrank sowie einem Tisch mit zwei Stühlen.
​Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert.Falls eigene Möbel bevorzugt werden, können die vorhandenen Möbel nach Absprache im Keller eingelagert werden (der Mietpreis bleibt hiervon unberührt).
​Wichtiger Hinweis zum Thema Internet
​Aufgrund von technischen Problemen mit dem Hausanschluss/DSL-Anbieter ist die Einrichtung eines eigenen klassischen DSL- oder Kabelvertrags vor Ort derzeit leider nicht möglich.
​Option A (Mobilfunk/Hotspot): Da heutzutage viele Mobilfunkverträge ohnehin unbegrenztes Datenvolumen (Unlimited) beinhalten, nutzen viele Mieter einfach ihren Smartphone-Hotspot.
​Option B (GigaCube weiterführen): Aktuell ist ein Vodafone GigaCube vor Ort im Einsatz. Dieser ist durch die Mobilfunk-Technologie recht teuer und wird in Kürze gekündigt. Er kann auf Wunsch aber weitergeführt werden – dadurch erhöht sich die Miete um 75 € mtl.
​Lage
​Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Mehrower Allee, wodurch eine hervorragende Anbindung an den Berliner Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
​Konditionen & Sicherheit
​Monatliche Gesamtmiete: 1.050 €
​Hinweis: Pauschalmiete – keinerlei Nebenkosten. Strom ist inklusive! (Optionale GigaCube-Nutzung: zzgl. 75 € mtl.)
​Kaution: 1.800 €
​Vertragsart: Unbefristeter Untermietvertrag mit 1 Monat Kündigungsfrist
​Anmeldung: Bitte beachten Sie, dass sich aus administrativen Gründen nur eine Person offiziell auf die Adresse anmelden kann. Eine zweite Person kann nach Absprache ohne offizielle Anmeldung mit einziehen.
​Wichtige Voraussetzung: Bonität & Bürgschaften (Ausnahmslos)
​Aufgrund schlechter Erfahrungen in der Vergangenheit mit Mietnomaden und Mietern, die sich nach Auszug querstellen, wird hierbei streng und transparent abgesichert. Wer völlig normal zahlt und zuverlässig ist, hat hierbei natürlich absolut nichts zu befürchten:
​Grundsatz: Auch bei nachgewiesenem eigenem Einkommen wird mindestens ein solventer Bürge vorausgesetzt.
​Wohnsitz der Bürgen: Die Bürgen müssen zwingend in Deutschland leben und greifbar sein.
​Bei geringem oder keinem eigenen Einkommen: Sind zwei Bürgen pro einziehender Person zwingend erforderlich.
​Umfang der Bürgschaft: Die Bürgschaft umfasst die gesamtschuldnerische Haftung für sämtliche Ansprüche aus dem Mietverhältnis – insbesondere für Mietausfälle, Nebenkosten sowie für die Regulierung von eventuellen Sach- und Wohnungsschäden inklusive möglicher Rechts- und Verfahrenskosten.
​Bewerbung:
​Bitte senden Sie nur bei ernsthaftem Interesse und Erfüllung der Bürgschaftskriterien eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit:
​Kurzer Vorstellung der Person(en) und der Einkommenssituation.
​Bestätigung, dass die geforderten Bürgen (mit Wohnsitz in Deutschland und in der entsprechenden Anzahl) gestellt werden können.