Helle 110qm-Wohnung, möbliert, mit Balkon - top Busanbindung - gute Infrastruktur - freundliche Nachbarn, beliebtes Wohnviertel (30km/h-Zone)

Eines der 3 Zimmer ist bereits RESERVIERT!

DIE WOHNUNG:
- große, lichtdurchflutete und zugleich gut isolierte Wohnung mit 110 qm Gesamtwohnfläche
- 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
- vollausgestattete, offene Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen und Ceranherd, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Töpfen und allem, was man so zum Kochen und Essen braucht
- besonders große gemeinsam genutzte Fläche: die offene Küche geht in einen großzügigen Wohn-/Ess-Bereich über (ca. 65 qm), von dem aus man Zugang hat zum sonnigem Balkon (Westseite, Balkonmöbel und Sonnenschirm vorhanden)
- im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Flur mit Zugang zu den einzelnen Zimmern und zu Bad und Gäste-WC
- 3-fach-verglaste Fenster (mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzrollos) und isolierte Außenwände sorgen ganzjährig für angenehme Wohntemperaturen und geringe Nebenkosten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- schnelles und stabiles Internet OPTIONAL möglich (derzeit noch aktiv: Vodafone Cable Vertrag)
- Eichenholz-Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad (Fenster) mit Badewanne und hochwertiger Badkeramik (Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Doppelwaschbecken)
- separates Gäste-WC
- eigene Waschmaschine im Keller (kein Münzeinwurf)
- Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett sind ebenfalls vorhanden
- Fahrradständer vor dem Haus
- Fahrradkeller vorhanden

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DIE ZIMMER:
- RESERVIERT: Zimmer 1: 13,76 qm - 475 € Kaltmiete + 80 Nebenkosten pro Person inklusive Möblierungspauschale
- Zimmer 2: 13,46 - 465 € + 80 € NK inkl. Möblierungspauschale
- Zimmer 3: 9,32 - 325 € + 80 € NK inkl. Möblierungspauschale

Die Kaution beträgt jeweils 3 Kaltmieten (Zimmermiete),
Das Kautionskonto wird vom Vermieter ohne Zusatzkosten eingerichtet.

Alle Zimmer sind
- bezugsfertig eingerichtet (u.a. mit Bett, Schreibtisch, Schrank bzw. Regal, Stuhl, Leuchten)
- Bettdecke, Kissen und Bettzeug sind vorhanden (natürlich kann jede(r) auch eigenes Bettzeug mitbringen und verwenden)
- hell (2 Zimmer in Richtung Osten, 1 Zimmer in Richtung Westen)

Nicht benötigte Möbel, die vom Vermieter gestellt wurden, können von diesem ggf. zurückgenommen werden.
Eigene Möbel können selbstverständlich mitgebracht werden.

Die angegebenen Nebenkosten sind eine Vorauszahlung und enthalten die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme), Wasser und umlagefähige Nebenkosten (wie z.B. Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Hausreinigung). Sie werden anteilig umgelegt (z.B.gemäß Anzahl Mieter, Wohndauer, Fläche und anderer gesetzlich vorgegebener Umlageschlüssel). Darin enthalten ist die Möblierungspauschale.

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DAS HAUS:
- Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 3000 qm) und hauseigenem überdachtem Grillplatz
- 20 Wohnungen (größtenteils bewohnt von den WohnungseigentümerInnen), verteilt auf 3 Hauseingänge mit jeweils 6 bzw. 8 Wohnungen
- im Hauseingang der hier vorgestellten Wohnung sind 6 Wohnparteien (jeweils 2 Wohnparteien im EG, 1. OG und 2. OG)
- die Hausgemeinschaft ist freundlich, offen, hilfsbereit