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Lichtdurchflutete 3-Zi Wohnung, Neubau aus 2023, 6 min zur U6

picture
Ad ID: 13910684
Size 80m²
Final rent 2000€
Rooms 3

Price

Base rent:
1800€
Utilities:
200€
Miscellaneous costs:
n.a.
Deposit:
5400€
Existing equipment fee:
5000€
SCHUFA credit report required:
Ready in 3 minutes 1

Address

Würmtalstraße 104
81375 München Gro?hadern

Availability

From:
05.10.2026
Online:
10.08.2026

Apartment

Location

Misc

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Geschoss/ Dachgeschoss. Dieses Geschoss wurde 2023 aufgestockt und neu fertiggestellt. Im selben Zug wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert, dazu gehören die energetische Dämmung, die Fassade und neue Schallschutzfenster.
Das Wohnzimmer hat rund vier Meter Deckenhöhe und großformatige Fenster. In allen Räumen außer Küche und Bad liegt hochwertiges Parkett.
Die drei Zimmer sind einzeln begehbar, es gibt kein Durchgangszimmer. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, also einen eigenen Raum fürs Homeoffice statt einer Schreibtischecke. Auch die Küche ist ein eigener Raum und bietet neben der Einbauküche Platz für einen großen freistehenden Kühlschrank.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2023 und ist komplett mit Bauknecht-Geräten ausgestattet, also Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Sie kann von den aktuellen Mietern nach Vereinbarung abgelöst werden.
Das Bad hat eine bodengleiche Dusche und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster sind Schallschutzfenster und mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
Durch die neue Dämmung und die Schallschutzfenster

bleibt es innen ruhig, und die Heizkosten fallen trotz der Raumhöhe niedrig aus.
Die Wohnung ist ab dem 05.10.2026 bezugsfrei.
Ich freue mich auf eine aussagekräftige Bewerbung von Ihnen.

Documents required

Applicant Portfolio Applicant Portfolio itsmydata itsmydata or SCHUFA SCHUFA Passport/ID Passport/ID Proof of income Proof of income Tenant Self-disclosure Tenant Self-disclosure
Household contents insurance Household contents insurance

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Consumption certificate, Gas, Building year 2023, Energy efficiency class A


New building


2nd floor


Own kitchen


Shower


Parquet


Gas heating


Many free parking lots


6 minutes by foot


Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
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