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Top Altbauwohnung für Einzelnutzung oder WG im westlichen Ringebiet, Altstadtring 19
Número del anuncio: 4665963
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 179kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1900, Clase de eficiencia energética C
Adaptado
Edificio antiguo
2. Planta alta
Ducha
Alfombra, Tablones
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Malos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bürgerhaus aus dem Baujahr 1900 im westlichen Ringgebiet, Nähe Ecke Madamenweg.
Baujahrbedingt sind hier die Deckhöhen angenehm großzügig und schaffen ein Gefühl von Freiraum.
Die Lage im 2.OG sorgt für geringe Verkehrslärmbelästigung und gute Helligkeit durch Sonnenlichteinfall. Von Küche und einem Zimmer aus hat man Blick auf schöne Sonnenuntergänge und den grünen Innenhof.
Die restlichen Zimmer überblicken den breiten Altstadtring und sind durch die großen Gebäudeabstände ebenfalls sehr hell.
Ausstattung
Die Küche hat 2020 einen neuen Fußboden bekommen und wurde gestrichen. Ebenso der Flur. Es gibt ein kleines WC mit Abluft und ein separates Duschbad mit Abluft. Die Bilder zeigen die Küche noch vor dieser Veränderung.
Originale Holz-Dielenböden in den Zimmern und im Flur.
Fliesen in Bad und Dusche
Kunststoff / Holzisolierfenster
Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen.
Sehr zentrale und nachgefragte Lage im westlichen Ringgebiet.
In direkter Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß ist die Innenstadt in 5 - 10 Min. erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind weniger als eine Minute entfernt.
Es sind nur ca. 550 m bis zur Oker, 500 m bis zur HBK. Zum Campus der TU BS sind es mit Fahrrad je nach gewählter Route durch die grünen Zonen Braunschweigs rund 10-12 Minuten Fahrzeit.
Die Nebenkosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger BS Energy abgerechnet. Beides erfolgt verbrauchsabhängig. Die Heizung wird umweltfreundlich über Fernwärme versorgt. Erfahrungsgemäß entstehen für beides in Summe Kosten von rund 120€ im Monat.
Gerne sende ich per Email ein aussagekräftiges Exposé. Bitte einfach per Mail anfragen oder anrufen. Danke und viele Grüße.
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