Bestens WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 getrennten Balkonen

Die Wohnung ist möbliert.

Sie befindet sich in einem gut geführtem Haus in Handschuhsheim in der Fritz-Frey-Straße 10, 2. OG.
Sie hat ca 55 Qm und liegt in Westausrichtung (Abendsonne)
Sie verteilt sich auf 2 annähernd gleich große Zimmer (ca. 17 und ca. 18 Qm mit jeweils einem abgetrennten eigenen Balkon) eine Pantryküche, 2 Abstellräume swoie ein Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus sind ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.
Sowohl vor dem Haus als auch in der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Diese Wohnung ist am Liebsten als Ganzes zu vermieten, somit ist ein Hauptmieter erwünscht, der die Verantwortung für die Untervermietung des zweiten Zimmers übernimmt und somit seine(n) Mitmieter(in) ganz nach Wunsch aussuchen kann. Frei wird sie ab September 2018 sein.
Die Kaltmiete beträgt 630 € Die Nebenkosten belaufen sich auf 180 € auch für die ganze Wohnung zusätzlich 10 € für den Tiefgaragenstellplatz, falls er erwünscht ist. Wenn nicht, kann man an der Straße oft problemlos parken. Die Strom- und Telefon-/Internetanmeldung erfolgt durch den Mieter. Diese Kosten sind also hier nicht inbegriffen. Dies ergibt ein Wohnungspreis von 810 € (ohne Stellplatz) oder ein Warmzimmerpreis von 405 € pro Zimmer, wobei die Nebenkosten gemäß der Jahresabrechnung durch die Verwaltung je nach Verbrauch etwas variieren können.
Strom und Telefon sind wie gesagt nicht inbegriffen, die Kosten für den Kabelanschluss sind im Nebenkostenpreis drin.

Der Energieausweis liegt vor. Der Kwh-Wert ist mit 122 günstig.