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Datos del inmueble
Adaptado
Casa adosada
2. Planta alta
Bañera
Alfombra, Baldosas
Lugar de parqueadero propio
2 minutos caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Wir suchen ab dem 1. April 2016 einen Nachmieter für unsere 2-Zimmerwohnung nahe dem Hauptcampus. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und bietet ein größeres Zimmer (ca. 20m²) sowie ein kleineres Zimmer (ca. 15m²). Neben der Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer, ist auch die Verwendung als 2er-WG problemlos möglich. Vom größeren Zimmer gelangt man auf den zur Grünfläche hinter dem Haus zeigenden Balkon, auf den von mittags bis abends die Sonne scheint und auf dem mühelos ein Tisch und 2 Stühle Platz finden. In der Küche ist eine Küchenzeile vorhanden und außerdem genügend Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind durch die großen Fenster sehr hell und teils mit Fliesen, teils mit grauem Teppichboden ausgelegt. Für genügend Staufläche sorgen der geräumige Flur im Inneren der Wohnung sowie eine Abstellkammer. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrräder, die in Lüneburg ein wichtiges Fortbewegungsmittel darstellen, können im abgeschlossenen Schuppen direkt neben dem Haus sicher und trocken untergestellt werden. Außerdem wird zusammen mit der Wohnung ein Autostellplatz auf dem schräg gegenüberliegenden Parkplatz vermietet.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das direkt an den Hauptcampus der Leuphana Universität angrenzt – zu Fuß ist man in 2 Minuten an der Mensawiese oder dem Studio 21 (Hochschulsport). In 2 Minuten kann man auch zur Bushaltestelle Wichernstraße laufen, von der aus Busse in die Innenstadt und zum Bahnhof, genauso wie zum Campus Rotes Feld fahren. Ein Penny und ein Bäcker sind 300m entfernt. Ein großer Edeka ist ebenfalls unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen. In ein paar Minuten ist außerdem der Wald erreichbar, der zu 3 Seiten an das Wohngebiet anschließt und zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt.
Die oben genannten Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
500€ kalt
85€ Heizkosten*
75€ Nebenkosten (Wasser, Müll, Hausversicherungen, etc.)*
Sonstiges: 34€ Strom + 29€ Doppelflat (Telefon + Internet)*
*Alles abgesehen von der Kaltmiete richtet sich natürlich nach Verbrauch. Auch um Telefon und Internet müsstet ihr euch dann selbst kümmern. Ich habe diese Posten aber einfach schonmal in die Kosten miteingerechnet, damit ein realisitscher Wert abgebildet wird.
Auch wenn die Wohnung als WG genutzt werden soll, möchte der Vermieter einen (!) Hauptmieter haben, der dann ggf. einen Untermietvertrag abschließen kann. Die Waschmaschine kann gerne für 250€ und der TRYSIL-Kleiderschrank im kleineren Zimmer für 100€ (IKEA, Originalpreis 199€) übernommen werden. Bei Interesse oder Fragen schickt mir eine Nachricht, gerne mit Angabe Eurer Telefonnummer und wann für Euch ggf. ein Besichtigungstermin möglich wäre.
Viele Grüße
Anthea
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