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Ab 16.6.23 - evtl auch früher - vermiete ich eine schöne und helle 2-Zimmerwohnung in der Innenstadt - Nähe Bahnhof/Zentrum. Die Wohnung hat in allen Räumen Parkett- und versiegelte Holzböden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad). Dies werden sicher Allergiker zu schätzen wissen. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Bevorzugt werden Einzelpersonen bzw. junge Paare. Eine neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle sowie Unter- und Oberschränken sind in der Küche und werden ohne Ablöse mitvermietet. Desweiteren ist im Bad eine Badewanne, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, WC sowie ein Waschmaschinenanschluß (mit neuwertiger Waschmaschine) vorhanden. Im großen Wohnzimmer (Straßenseite) ist ein raumhoher Einbauschrank. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers - 3 große Fenster - können wie bei den Vormietern 2 Schreibtische z.B. bei Studentenpaaren aufgestellt werden. Im Schlafzimmer (Wohnungsrückseite) kann ein Doppelbett aufgestellt weren. Vom Schlafzimmer ist ein direkter Zugang/Durchgangszimmer zum Bad/WC möglich - deshalb nicht WG-geeignet. Ebenfalls in der Wohnung ist ein Sat-Anschluß mit Receiver vorhanden und wird ohne weitere Gebühren mitvermietet. DSL-Anschluß ist in der Wohnung vorhanden und muß neben den GEZ-Gebühren und dem Wohnungsstrom extra an den jeweiligen Anbieter bezahlt werden.
Ein Balkon/Keller ist nicht vorhanden. Sprechanlage sowie elektrischer Türöffner sind jedoch vorhanden.
Eine neuwertige Waschmaschine ist im Bad und wird mitvermietet !
*******Bitte geben Sie bei der Anfrage auch Ihre Telefonnummer für evtl. Rückfragen an. Danke !********
Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer für Rückfragen werden nicht beantwortet !
Aufgrund der zentralen Lage sind der Bahnhof in ca. 6 Minuten zu Fuß und ÖVP (Luitpoldstraße) in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Neben Norma, Tegut, dm-Drogerie, denns sind Apotheken, Bäcker, Gaststätten, Grundschule, Kindergarten, Kirchen, ZOB, Maxplatz usw. in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Für PKW sind in unmittelbarer Nähe Anwohnerparkplätze (jährliche Kosten ca. 31 EURO) verfügbar.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. In den Nebenkosten i.H. von 180 EURO sind alle Betriebskosten einschl. Heizkosten als Pauschale enthalten - Wasserverbrauch bis 40m jährlich.. Abschlagszahlung Strom derzeit 60 EURO - siehe sonstige Kosten.
Die Mietddauer sollte 2 Jahre nicht unterschreiten ! Im Jahr 2014 wurde am Haus eine Dachsanierung einschl. Dämmung sowie ein Fassadenanstrich sowie die Fassadenstirnseite mit Wärmedämmung versehen. Aufgrund der Kosten Energie-/Stromkosten ist eine genauer Preis/Abschlagszahlung nicht möglich. Evtl. Kostensteigerungen sind deshalb wahrscheinlich!
Eion Energieausweis ist wegen Ensemble Denkmalschutz nicht notwendig.
Bei Interesse an der Wohnung bitte Kontaktaufnahme mit Telefonnummer für Rückfragen bzw. Rückruf - Danke ! ! Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer werden meinerseits nicht beantwortet.