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Schöne, zentrumsnahe Wohnung mit Balkon in toller Höhenlage – perfekt für WG
Número del anuncio: 7999831
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Gas, Año de construcción 1912
Adaptado
Casa plurifamiliar
Planta baja
Cocina propia
Bañera, Baño de invitados
Lámina, PVC, Baldosas
Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektbeschreibung
=================
Schöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Gebäude mit idealem Schnitt für 2er-WG:
• Zwei gleich große Zimmer mit jeweils ca. 18m²
• Schöne Laminatböden in hellem Holz in Schlafzimmern und Flur
• Geräumige Küche mit Platz zum gemeinsam Verweilen und guter Ausstattung: Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank, Schränke & Regale
• Eigener, von Küche ausgehender Balkon sowie großer Gemeinschaftsbalkon zur Mitbenutzung, jeweils in Süd-Ost Richtung
• Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne) und separate Gäste-WC
• Hausmeisterdienst & Kehrwoche werden von Hausverwaltung übernommen
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und daher für eine WG-Neugründung bestens geeignet, entweder bei gemeinsamem WG-Vorhaben oder auch als komplette Neu-Zusammenstellung.
Der große Gemeinschaftsbalkon wird aktuell kaum benutzt, gerne kann dieser jedoch belebt werden. Eignet sich sehr schön für gemeinsame Feste oder Grillen an Sommertagen.
Ausstattung
==========
Die Ausstattung von Wohnung und Gesamtgebäude ist gepflegt und wird regelmäßig Instandsetzungen und Modernisierungen unterzogen.
• Frisch verlegte Laminatböden in Schlafzimmern und Flur (Mai 2020)
• Frisch weiß gestrichene Wände in gesamter Wohnung (Mai 2020)
• Ausstattung von Küche siehe oben. Neuanschaffung von Spülmaschine und Kühlschrank in 2019/2018
• Bodenbelag in Küche und Gäste-WC PVC und im Bad Fliesen
• Gas-Etagenheizung
• Neuer Wasserboiler in Küche (2018) und Bad (2016)
• Kellerabteil verfügbar
• Aktuell laufend: Dachsanierung, Fertigstellung bis Ende Mai geplant
• Aktuell laufend: Sanierung des Gemeinschaftsbalkons
• Aktuell laufend: Abschluss Laminat-Bodenleisten
Schöne Halbhöhenlage in Stuttgart Ost mit Blick über Stuttgart und ins Grüne, dennoch sehr zentrumsnah – zum Schlossplatz dauert es mit dem Rad 10 Min. / mit dem Bus 12 Min.
In direkter Umgebung finden sich:
• Zahlreiche Restaurants und Bäckereien (v.a. in Gablenberger Hauptstraße)
• Einkaufsmöglichkeiten (Aldi in 5 Min. Fußweg)
• Bus Linie 42 direkt vor der Haustür
• Verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Wagenburgtunnel
Bei Interesse senden Sie gerne eine aussagekräftige Anfrage inkl. Ihren Angaben zu aktuellen Berufen bzw. Studiengängen und gewünschtem Einzugsdatum (Nichtraucher / keine Haustiere ist bevorzugt) an .
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - Besichtigungen finden voraussichtlich am Freitag den 22. und Samstag den 23. Mai statt. Vor Abschluss eines Mietvertrags wird auch um eine Mieterselbstauskunft sowie ggf. eine Bürgschaft der Eltern gebeten.
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