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Stadthaus in Erstvermietung mit großem Garten in ruhiger Lage und super Anbindung an Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
Número del anuncio: 6970668
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 70kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2016, Clase de eficiencia energética B
Casa adosada
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Satelital
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
Lugar de parqueadero propio
Lavaplatos, Terraza, Jardín, Uso compartido del jardín, Se permiten mascotas
Casa
Ubicación
Otro
Haben Sie Lust auf ein geräumiges, neuwertiges, zur Erstvermietung stehendes Reihenendhaus mit großem Garten, in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur (Neubaugebiet "An der Gartenbauschule") und sind Sie an einer längerfristigen Mietung interessiert?
frei ab 1. Februar 2019
Helle, einladende 5 Zimmer mit bodentiefen, abschließbaren Fenstern bei insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden,
Böden: hochwertiger Klickvenyl in Holzoptik mit Oberflächenstruktur im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss Dielenlaminat mit extra breiten Brettern
heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit großer Kochinsel mit Theke und fünf Ausgängen/Fenstertüren in den Garten
1 großzügiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern
2 Kinderzimmer (nutzbar auch als Büro oder Gästezimmer)
1 Galerie im 2. Dachgeschoß (Nutzung z.B. als Lese- und Heimkino – Vorrichtung für Beamer bereits vorhanden) mit Zugang zur großen Holzdachterrasse
Vollbad im 1. Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Fenster, Großwaschbecken/Doppelwaschbecken mit zwei Wasserhähnen und hängendem Badunterschrank, WC mit Absenkautomatik Handtuchheizkörper, bodengleich geflieste Dusche mit Glaskabine und geräumige Trapezbadewanne/Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss,
Gäste-WC im Erdgeschoss (moderne Waschtischschüssel und Toilette mit Absenkautomatik) mit Fußbodenheizung und Fenster
Flur für Garderobe und Schuhregale
große Holzdachterasse 16m² Süd und Ost) – windgeschützt – ideal für Frühling oder Herbst – Sehen Sie das Feuerwerks über den Herrenhäusergärten von der Dachterrasse aus!
Naturholztreppen
Abstellraum 2x (unter Treppe und auf Dachterrasse)
hochwertige weiße Landhausküche der Marke Schüler mit großer Kochinsel (großes Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, großes Keramikwaschbecken mit ausziehbarem Wasserhahn) mit Apothekerschrank, Le-Mond-Schrank, Hochschränken, Vorratsschrank, großes Besteckfach (120cm breit), Kochinsel mit Bartresen mit weiterem Stauraum zur Wohnzimmerseite , Platz für Standalone-Kühlschrank
Garten (ca. 320 m²):
Steinterrasse 12 m² (Südseite)
Holzterrasse 12 m² (Ostseite) – genießen Sie Ihr Frühstück auf der Terrasse
große Rasenfläche zum Spielen
verschließbares Gartenhäuschen (ca. 4 m²) mit Licht und Stromanschluss zur Lagerung von Gartengeräten und Fahrrädern
3 Obstbäume, Weinstöcke
Gartenbeet für Kräuter
Stellplatz direkt vor der Haustür mit Platz für zwei Autos – laden Sie ihre Einkäufe ohne viel Mühe in die Küche
weitere öffentliche Parkplätze unweit daneben
hauseigener Fahrradständer vor dem Haus
Satellitenempfang (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Familiengalerie) und LAN (CAT6) in allen Etagen (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Familiengalerie)
Lagebeschreibung
1. zur Innenstadt
a) direkte Straßenbahnanbindung ohne Umsteigen in die Innenstadt/Hauptbahnhof:
nur 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle „Ahlem“: Linie 10!
Fahrzeiten:
8 Minuten bis Linden
17 Minuten bis zum Hauptbahnhof
alle 7-8 Minuten bzw. alle 15 Minuten am Wochenende
b) mit dem Fahrrad in die Innenstadt
20 min mit dem Fahrrad in die Innenstadt (Steintor) (größtenteils ohne Ampeln, im Grünen an der Leine entlang)
2. Einkaufen - super gelegen! Nahezu jeder Supermarkt in der Nähe!
LIDL: 10 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
REWE mit Getränkemarkt: 10 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Rossmann: 10 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Edeka mit Getränkemarkt: 13 Minuten zu Fuß / 6 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
ALDI: 10 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Netto mit kl. Getränkemarkt: 10 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
NP-Markt mit kl. Getränkemarkt: 10 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto / 4 Minuten mit dem Fahrrad
Penny: 30 Minuten zu Fuß / 8 Minuten mit dem Auto / 9 Minuten mit dem Fahrrad
Real mit Getränkemarkt: 11 Minuten mit dem Auto / 15 Minuten mit dem Fahrrad
Kaufland: 13 Minuten mit dem Auto / 20 Minuten mit dem Fahrrad
Kiosk: 6:00/9:00 bis 23 Uhr: 11 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Bäcker: Auch mal gelgentlich den Bäcker wechseln können...
Schüler: 9 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Göing: 14 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad
Schäfer: 13 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Raute: 10 Minuten mit dem Fahrrad
Metzgerei: 14 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad
3. Gesundheit:
Apotheke: 9 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Ärzte: Hausärzte: 9 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Kinderarzt: 10 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Auto/ 1 Minuten mit dem Fahrrad
Zahnarzt: 10 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten zu Fahrrad
Fitnessstudio mit Kursen: 12 Minuten zu Fuß / 7 Minuten mit dem Auto / 5 Minuten mit dem Fahrrad
Sportvereine: 14 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad
16 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Fahrrad
Naherholung:
Wald: 30 min zu Fuß / 8 min mit dem Fahrrad
kleinerer Wald 12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad
Freibad: 7 Minuten mit dem Fahrrad
Hallenbad: 8 Minuten mit dem Auto / 11 Minuten mit dem Fahrrad
Therme: 16 Minuten mit dem Auto / 22 Minuten mit dem Fahrrad
Leineufer: 30 min zu Fuß / 8 min mit dem Fahrrad
Herrenhäuser Gärten: 9 Minuten mit dem Fahrrad
Blauer See: 22 Minuten mit dem Auto / 40 min mit dem Fahrrad
4. sonstige Versorgung:
Post/Pakete:
Dt. Post/DHL: 10 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad
Dt. Post/DHL: 13 Minuten zu Fuß / 6 Minuten mit dem Auto/ 3 Minuten mit dem Fahrrad (8 bis 20 Uhr
Hermes: 10 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto/ 3 Minuten mit dem Fahrrad
GLS: 11 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto/ 3 Minuten mit dem Fahrrad
DPD: 14 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Auto / 4 Minuten mit dem Fahrrad
Tankstelle: Esso: 3 Minuten
Shell: 5 Minuten
Werkstatt
für Auto: 3 Minuten mit dem Auto
für Fahrrad 8 Minuten zu Fuß
5. für Kinder:
Straße vor dem Haus = verkehrsberuhigter Bereich/ „Spielstraße";
Spielplatz/Fußballfeld/Basketballfeld: 3 min zu Fuß
weiterer Spielplatz (mit Tischtennisplatte) 10 Minuten zu Fuß
Kita: 4x in der Nähe 7-11 Minuten zu Fuß / 2-5 Minuten mit dem Fahrrad
Grundschulen: 11 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto / 4 Minuten mit dem Fahrrad
13 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Auto / 3 Minuten mit dem Fahrrad
Oberschule: 6 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Fahrrad
Für Fragen und weitere Bilder und natürlich zur Kontaktaufnahme können Sie mich gerne unter erreichen!
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