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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 117kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 2002, Clase de eficiencia energética D
Casa unifamiliar
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Satelital
Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Casa
Ubicación
Das Haus bietet neben der aktuellen Wohnfläche von ca. 67 m² im Erdgeschoss und OG mit Balkon. Haus ist mit Küche, Bad und moderner Heizungsanlage voll autark. Es fügt sich sehr passend in die umgebende Hofanlage ein.
Das Haus wird neu energetisch saniert und hat nach Sanierung eine Effizienzklasse B mit ca. 56 kWh/m²a und einer Pelletheizungsanlage.
Das Warmwasser wird über die neue solarthermische Anlage erwärmt (im Bau).
Das Haus liegt in einer Hofanlage sehr ruhig und trotzdem gut angebunden.
Der Ortsteil Bröl liegt etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum Hennef entfernt. Die Anbindung
an die Autobahn sowie die Erreichbarkeit des Bahnhofs sind erstklassig.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-
Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell
rund 47.200 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt
auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten
Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges
Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln
ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei
Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen
Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet
führen.
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