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Datos del inmueble
Aceite, Año de construcción 1956
Adaptado
Casa dúplex
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
8 minutos caminando
Terraza, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Casa
Haus mit 9 Zimmern und großen Garten an Wohngemeinschaft (z.B. Studenten/innen) für 3 Jahre zu vermieten.
max. an 7 Personen. Sehr ruhige Lage. Baujahr 1956, Anbau 1997. Renoviert in 2024. Guter, einfacher Zustand;
EG + DG + Souterrain / UG; Öl-Zentralheizung.
Aufteilung:
-6 Zimmer
-1 Zwei-Raum Maisonette (2 Räume über 2 Stockwerke mit Treppe)
-1 gemeinsames Esszimmer (teilmöbliert) mit Durchgang zum Garten
-1 Küche mit neuer Einbaumöblierung
-3 Badezimmer (1x mit Badewanne / 1x mit Badewanne und Dusche / 1x mit Dusche)
-Verschieden Nebenräume, nutzbar als Sport- / Hobbyraum / Waschküche, Stauraum o.ä.
-1 große Garage mit Abstellraum
Die Zimmer sind in unterschiedlicher Größe, im DG mit Dachschrägen. Alle Zimmer sehr hell, teilweise mit Blick in den Garten hinter dem Haus (Süden / Westen). Teilweise mit Blick in den Vorgarten (Norden / Westen)
Das 878 qm große Grundstück mit großen, verwunschenen Garten (straßenabgewandt / rückseitig des Hauses), ist nach Süden ausgerichtet und eigenet sich ideal für Garten- und Naturinteressierte. Von der großen Terrasse sieht man auf das romantische Gartenhaus welches sich zum feiern oder relaxen anbietet.
Der großzügige Vorgarten zur Straße hin bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrräder, Roller u.ä.
Das Haus befindet sich am Kletterrosenweg in der Alt-Lerchenau / Feldmoching, in einem kleinen, sich geschlossenen Viertel nahe Ring (mit Bus-Anschluss / Lerchenauer Str.), ca. 1 km vom Olypiadorf bzw. Olypiagelände entfert (U-Bahn 3). In dieser entspannten Lage gibt es noch viel Platz, Grün, Schulen und wenig Verkehr...
Gesucht wird ein Hauptmieter mit Berechtigung zur Untervermietung (max. 7 Personen gesamt).
Die Miete beträgt 2.800.- EUR + 400.- EUR NK
(ca. 140.- EUR für Grund NK wie Steuer, Versicherungen, Abfall, Kaminkehrer, swm etc.
ca. 260.- EUR als Pauschale für die Ölheizung (wird nach Verbrauch abgerechnet)
Strom und Wasser werden direkt von den Mietern an die swm bezahlt
Internet organieren und bezahlen die Mietparteien direkt. Eine Vodafone Box befindet sich im Keller.
Die Kaution beträgt 5.600.- EUR
Vermietung für 3 Jahre
max. 7 Bewohner
Mietbeginn ab 1. April 2024
Anfragen per Mail über:
(Der Ansprechpartner vertritt urlaubsbedingt den Vermieter)
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