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Wohnen im Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten
Número del anuncio: 6197893
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Datos del inmueble
Casa unifamiliar
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Parquet, Lámina, Baldosas
Calentador de almacenamiento nocturno
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Terraza, Jardín, Sótano
Casa
Ubicación
Das 1979 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, sodass hier primär Anwohner verkehren und somit für eine ruhige, kinderfreundliche Lage gesorgt ist. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe ein kleiner Kinderspielplatz, der jedoch keine großen Auswirkungen auf die Ruhe im Wohngebiet hat.
Das Haus besitzt ein Vollgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2. Auf dieser Fläche sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche inklusive Einbauküche und angrenzendem Abstellraum sowie ein Ess- und Wohnzimmer inklusive Kamin vorhanden.
Über das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse, welche von keiner Seite eingesehen werden kann und im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreicht man den angrenzenden Garten mit Gartenhaus.
Der Kellerbereich bietet zwei Räume, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können, sowie ein Abstellraum und ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Platz für Wäscheständer.
Eine große Garage sowie der vorgelagerte Hof bieten Parkmöglichkeiten für drei PKWs.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Keine 70 Meter vom Grundstück entfernt beginnt der Naherholungsbereich mit Wald und Wiesen sowie dem Stafforter Baggersee, welcher in 10 Gehminuten zu erreichen ist. Das naturnahe Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Badeausflügen ein.
Für Familien mit Kindern sind Grundschule und Kindergarten in nur 10 Gehminuten zu erreiche, wobei sich diese Einrichtungen in direkter Nachbarschaft zueinander befinden. Weiterhin sind ein Netto inklusive Bäckerei, zwei Hofläden und eine Eisdiele vorhanden.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte Karlsruhe und Bruchsal machen es möglich berufliche und kulturelle Vorteile einer Stadt mit Naherholung zu kombinieren. Um mit dem ÖPNV in die Stadt zu gelangen steht der Linienbus 121 regelmäßig als Verbindung nach Weingarten oder Stutensee-Blankenloch zur Verfügung. Von hier aus gelangt man mit der Straßenbahn direkt bis in die Stadtmitte. Darüber hinaus sind Schulbusse an die umliegenden weiterführenden Schulen vorhanden.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A5 finden sich in Bruchsal und Karlsruhe-Durlach.
Bei Interesse können Sie sich gerne bei mir melden.
Mit freundlichen Grüßen
B. Kögel
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