Living at the river - near Cologne and Bonn for WGs or large families Wohnen am Fluß - Nähe Köln und Bonn für WGs oder Großfamilien

Vivir junto al río – Una casa con dos apartamentos. Ideal para familias grandes o GT

Un lugar para relajarse y trabajar directamente en el río - a sólo 45 minutos de Colonia y Bonn.

Rodeado de naturaleza - aquí usted vive en medio del pueblo y todavía están en 45 minutos en tren en Colonia o Bonn.

El apartamento se distribuye en tres plantas:

1)
En la planta baja hay una habitación/estudio/oficina (aprox. 18 m2) con vistas al río, acceso al jardín, pequeña cocina de café y WC separado.

2)
En el 1o OG es un salón (real) grande con estufa de baldosas, un salón con balcón y vista sobre el río, baño con bañera, 3 habitaciones (incluyendo a través de la habitación), total aprox. 125 metros cuadrados; todas las habitaciones con suelo, blanco pintado.

3)
El bonito apartamento en la 2a OG (roof) tiene bisagras de techo. El piso y tres habitaciones separadas, así como una cocina que también se puede utilizar como sala de estar, un salón y un cuarto de ducha; en general este apartamento es aprox. 42 metros cuadrados, pero tiene un efecto claramente mayor.

El pequeño jardín encantado con su propio acceso al río, es ideal para paddlers, pilotos de ráfagas, paddlers o natación.

Celular: Bodega de lavandería con conexión para lavadoras y secadoras, sala de secado, espacio suficiente para un pequeño taller, trastero, acceso al jardín

La casa grande, que se divide actualmente en dos apartamentos, es ideal para familias grandes, comunidades de vivienda, formas alternativas de vida! Los niños son muy bienvenidos, incluso las mascotas no son un problema después de la consulta.

La casa está lista para alquilar.

Atención: No hay espacio de estacionamiento propio, la situación de aparcamiento está restringida - especialmente bien para aquellos que prefieren la bicicleta y el ÖPNV al coche. Pero hay un pequeño garaje para bicicletas y para el estacionamiento de equipos deportivos o similares.

La propiedad está ubicada en Windeck-Herchen.
En las inmediaciones hay algunas posibilidades de utilizar el transporte público y la distancia. Las líneas de autobús 572 y 579 se mantienen a pocos metros de distancia, las líneas RE9, S12 y S19 están a pocos minutos en bicicleta. A poca distancia hay un jardín de infancia, una escuela primaria, dos escuelas secundarias, un médico y varios restaurantes y instalaciones de ocio.

1,480,- Alquiler de 500,- Prepago NK = 1,980,- €

Wohnen am Fluss – Ein Haus mit zwei Wohnungen. Ideal für Großfamilien oder WGs

Ein Ort zum Entspannen und Arbeiten direkt am Fluss - nur 45 Minuten nach Köln und Bonn.

Umgeben von Natur - hier wohnen Sier mitten im Dorf und sind trotzdem in 45 Minuten mit der Bahn in Köln oder Bonn.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Etagen:

1)
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer/Studio/Büro (ca. 18 qm) mit Blick zum Fluss, Zugang zum Garten, kleiner Kaffeeküche und separaten Toilette.

2)
Im 1. OG ist ein (wirklich) großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche mit Balkon und Blick über den Fluß, Badezimmer mit Badewanne, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), insgesamt ca. 125 qm; alle Zimmer mit Dielenboden, weiß gestrichen.

3)
Die nette Wohnung im 2. OG (Dachgeschoß) hat Dachschrägen. Dielenboden und drei separate Zimmer sowie eine Küche, die auch als Wohnraum genutzt werden kann, eine Diele und ein Duschbad; insgesamt ist diese Wohnung ca. 42 qm groß, wirkt aber deutlich größer.

Der kleine verwunschene Garten mit eigenem Zugang zum Fluss, ist ideal für Paddler, Bötchen-Fahrer, StandUp Paddler oder auch zum schwimmen.

Keller: Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner, Trockenraum, genug Platz für eine kleine Werkstatt, Stauraum, Zugang zum Garten

Das große Haus, welches zur Zeit noch in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, ist Ideal für große Familien, Wohngemeinschaften, alternative Lebensformen! Kinder sind sehr willkommen, auch Haustiere sind nach Absprache kein Problem.

Das Haus steht ab sofort zur Miete bereit.

Achtung: Es gibt keinen eigenen Pkw-Stellplatz, die Parksituation ist eingeschränkt - ganz besonders OK für alle, die das Fahrrad und den ÖPNV dem Auto vorziehen. Aber es gibt eine kleine Garage für Fahrräder und zum Abstellen von Sportgeräten oder ähnlichem.

Die Immobilie liegt in Windeck-Herchen.
In direkter Nähe hast Du einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 572 und 579 halten wenige Meter entfernt, die Bahnlinien RE9, S12 und S19 sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. In Laufnähe gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen, einen Arzt und mehrere Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

1.480,- Miete zuzgl. 500,- NK Vorauszahlung = 1.980,- €