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Gran habitación en casa unifamiliar en Lake Langwiedersee. Por favor lea exactamente antes de escribirme:) Großes Zimmer in Einfamilienhaus am Langwieder See. Please read exactly before writing me :)

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Ansicht von der Strasse

Küche

Zimmer

Pool

Feierabend!

See mit Biergarten, 5 min. entfernt

7 fotos Online Tour

Número del anuncio: 4754332

Tamaño de la habitación :
22m²

Alquiler total :
650€

Gastos

Alquiler:

550€

Gastos adicionales:

100€

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

1500€

Pago por traspaso:

n.d.

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Eschenriederstr. 90
81249 München Aubing-Lochhausen-Langwied

Disponible

Desde el:

14.05.2025

Fecha tardía:

01.11.2025

En línea:

1 día

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

Hola juntos,

obviamente la gente no lee correctamente, a pesar de las pistas :)))

Entonces:
- La casa no es muy céntrica. Es 23 min para el S-Bahn (7 min en bicicleta). Por favor, consulte www.maps.google.com para ver si esto está demasiado lejos.

- La casa no es un edificio nuevo. Así que sobre una baldosa saltada o una ventana de cierre no perfectamente deberías mirar generosamente. O repararlo usted mismo;) Por supuesto que pago por material.

-El depósito es de 1500€ y debe ser transferido al contrato.

Si estos 3 puntos no son un problema para ti, puedes pasar mañana.

El precio incluye todos los costos adicionales tales como calefacción, electricidad, agua, basura, GEZ, internet súper rápido (más de 100 Mbit/s) ...
Hay una cocina compartida con lavavajillas y nevera grande con dispensador de hielo, un lavadero con lavadora, así como 2 baños con 3 duchas y 3 aseos.
Y un jardín de 850 m2 :)
Todas las habitaciones están equipadas con laminado y recién pintado.
La inscripción en el KVR es, por supuesto, posible.
No tengo tiempo para contestar más 100 mensajes y luego escuchar, he pensado de nuevo, es demasiado caro, demasiado viejo, demasiado lejos fuera, ¿es posible el registro? ¿La habitación sigue libre? Por supuesto, la habitación sigue libre, de lo contrario no lo anunciaría:))))
Por favor, escríbeme si definitivamente quieres mudarte. Escríbeme a "Hola Claudio..." (Este es mi segundo nombre), entonces sé que realmente has leído el texto :)))

LG Marco

Hallo zusammen,

offensichtlich lesen die Leute nicht richtig, trotz des Hinweises :))))

Also:
- Das Haus ist nicht sehr zentral. Es sind 23 min bis zur S-Bahn (7 min mit dem Rad). Checkt bitte vorher auf www.maps.google.com ab ob euch das zu weit ist.

-Das Haus ist kein Neubau. Also über eine gesprungene Fliese oder ein nicht perfekt schließendes Fenster solltet ihr großzügig hinwegsehen. Oder es selbst reparieren ;) Material zahle selbstverständlich ich.

-Die Kaution beträgt 1500€ und ist bei Vertragsabschluss zu überweisen.

Wenn diese 3 Punkte kein Problem für euch sind, könnt ihr morgen einziehen.

Der Preis beinhaltet alle Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Müll, GEZ, superschnelles Internet (über 100 Mbit/s) ...
Es gibt eine gemeinsame Wohnküche mit Spülmaschine und großem Kühlschrank mit Eisspender, eine Waschküche mit Waschmaschine, sowie 2 Bäder mit 3 Duschen und 3 WC's.
Und einen 850 m² großen Garten :)
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet und frisch gestrichen.
Anmeldung beim KVR ist natürlich möglich.
Ich habe keine Zeit mehr 100 Nachrichten zu beantworten um dann zu hören, ich hab noch mal überlegt, es ist mir doch zu teuer, zu alt, zu weit draußen, ist Anmeldung möglich? Ist das Zimmer noch frei? Natürlich ist das Zimmer noch frei, sonst würde ich es doch nicht inserieren:))))
Bitte schreibt mir nur, wenn ihr definitiv einziehen wollt. Schreibt mich an mit "Hallo Claudio..." (Das ist mein 2. Vorname), dann weiß ich, dass ihr den Text wirklich gelesen habt :)))

LG Marco

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Esta casa es en realidad la mezcla perfecta de Landidylle y cerca de la ciudad. Cuando miras por la ventana, sólo ves bosque y prados. Por otro lado, la parada S-Bahn Lochhausen (MVV-inner area!) sigue siendo fácilmente accesible a 1,9 km de distancia.
Pero usted debe tener una bicicleta (a pie es bueno 20 min para la parada S-Bahn Lochhausen, con la rueda 7 min). Lochhausen escucha muy lejos, pero es sólo 2 paradas de Pasing, y 16 minutos de la estación principal.
El S-Bahn corre por la noche hasta las 2:00 y en horario pico incluso en 10 minutos. También hay un autobús nocturno a la emergencia.
No hay problemas de estacionamiento, en la entrada grande hay suficiente espacio para todos los coches.
El jardín es muy grande, aquí se puede celebrar zonas de barbacoa en verano sin quejarse a ningún vecino :)
La carretera de 300 metros de distancia no debe ser escuchada en la casa. En el jardín se percibe como un ruido de fondo. Para que aquellos que son muy sensibles puedan interferir con esto.
Para ello tenemos el popular Langwieder Badesee y Lußsee con jardín de cerveza a 10 minutos a pie. El Lußsee fue elegido como el lago más limpio de Munich y la zona circundante en 2010.

Dieses Haus ist eigentlich die perfekte Mischung aus Landidylle und Stadtnähe. Wenn man aus dem Fenster schaut, sieht man nur Wald und Wiesen. Andererseits ist die S-Bahn-Halstestelle Lochhausen (MVV-Innenbereich!) in 1,9 km Entfernung noch gut erreichbar.
Aber ein Fahrrad solltet ihr haben (zu Fuß sind es gute 20 min bis zur S-Bahn-Haltestelle Lochhausen, mit dem Rad 7 min.). Lochhausen hört sich wahnsinnig weit draußen an, ist aber nur 2 Haltestellen von Pasing, und 16 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die S-Bahn fährt bis 2 Uhr nachts und zu den Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt. Zur Not fährt auch ein Nachtbus.
Parkplatzprobleme gibt es keine, in der großen Einfahrt ist genügend Platz für alle Autos.
Der Garten ist sehr groß, hier feiert man im Sommer gerne mal Grillparties, ohne dass sich irgendwelche Nachbarn beschweren :)
Die 300m entfernte Autobahn ist im Haus nicht zu hören. Im Garten ist sie als Hintergrundrauschen wahrzunehmen. Wer also sehr lärmempindlich ist, könnte sich daran stören.
Dafür haben wir in 10 Minuten Fußweg den beliebten Langwieder Badesee und Lußsee mit Biergarten. Der Lußsee wurde 2010 zum saubersten See in München und Umgebung gewählt.

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A menudo nos gusta beber una cerveza o vino juntos por la noche, cocinar y parrilla y también ir a la ciudad o al lago. En verano jugamos a menudo al fútbol o al voleibol en el lago o construimos nuestra piscina.
Las visitas de familiares y amigos son bienvenidas con nosotros.
Ya que tenemos mucho espacio aquí también estamos abiertos a nuevos proyectos frescos :)

Wir trinken abends öfter gerne mal ein Bier oder Wein zusammen, kochen und grillen gerne und gehen auch mal zusammen in die Stadt feiern oder zum See. Im Sommer spielen wir öfter mal Football oder Volleyball am See oder bauen unseren Swimmingpool auf.
Besuche von Familie und Freunden sind bei uns herzlich willkommen.
Da wir hier viel Freiraum haben sind wir auch offen für neue, coole Projekte :)

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Deseamos abrirnos, relajarnos y calmarnos compañeros de cuarto, que también están al principio con acciones conjuntas.
Si crees que encajarías bien con nosotros, esperamos tu correo electrónico.

Wir wünschen uns aufgeschlossene, entspannte und coole Mitbewohner, die auch mal bei gemeinsamen Aktionen mit am Start sind.
Wenn Du denkst, dass du bei uns gut reinpassen würdest freuen wir uns auf deine E-Mail. ;)

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