Ruhiges 20m² WG-Zimmer (gesamt 60m²)

Was erwartet dich bei mir?
Ich bin Mine 26(w), Helferin im Krankenpflegebereich und Katzenliebhaberin (mit einem Kater Tomtom (7) und einer Katze Lilly (4)).

Momentan suche ich einen Mitbewohner/in (in meinem Alter etwa), der bzw. die sollte freundlich gesinnt sein und gut mit mir als auch meinen Stubentigern auskommen. Beide Kater sind „draußen Gänger“ und sind (bei gutem Wetter) den ganzen Tag draußen und kommen meist am Abend erst wieder rein.

Ich selbst bin eher ein ruhigerer Menschen, der die Freizeit sehr viel hinter dem PC verbringt oder bei schönerem Wetter auch mal mit Freunden was draußen unternimmt.

Die Wohnung
Die gemütliche kleine 60m² Dachgeschoss Wohnung im 2.OG besteht aus:
- Wohnzimmer
- Badezimmer, komplett gefliest (mit Wanne inkl. Dusche und WC sowie Waschmaschine)
- Küche (inkl. Spüle, E-Herd + Ofen, Esstisch und Stühle)
- Kleines Schlafzimmer (wo ich schlafe)
- Größeres Schlafzimmer (was zum WG-Zimmer nur für dich wird)
- Flur

Das WG-Zimmer ist von der Ausstattung her komplett unmöbliert und geweißt, die linke Seite des Zimmers ist mit weißem Holz verkleidet und der Boden besteht aus Eichenfarbenden Holzparkett.
Das Fenster in dem Zimmer, ist in Richtung Garten gerichtet, wodurch du Natur und Ruhe pur hast.

Alle Räume in der Wohnung werden ganztags gemeinschaftlich genutzt, außer die Schlafrückzugsorte, diese sind Privat. Bei Interesse kann der Garten am Haus mit genutzt werden, dieser besteht momentan aus Apfel- und Nussbaum sowie Beerenbüschen und Kräuter- und Gemüsegarten.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind sowohl vor dem Haus als auch in den Nebenstraßen vorhanden. Solltest du kein Auto haben, so ist die Bushaltestelle in 10 Minuten zu Fuß erreicht und der Bahnhof in etwa 15 Minuten. Der
Zug fährt etwa 2x in der Stunde und braucht ca. 10 Minuten bis nach Regensburg Hauptbahnhof. Der Bus fährt jedoch nur bis zu 1x in der Stunde und braucht 30-40 Minuten bis zum Zentrum von Regensburg.

Die monatlichen Mietkosten belaufen sich mit Kalt- und Nebenkosten (von 200€ und 70€) auch noch auf folgende Kosten…

*Internet inkl. Telefon (22,88€ / Person)
In der Wohnung ist ein DSL-Anschluss der Firma „Telekom“ (mit 250Mbit/s im Down- und 50Mbit/s im Upstream) vorhanden. Ein 5er Switch ist direkt am Router angeschlossen und liegt im zu vermietende WG-Zimmer für dich bereit. Monatlich kostet der DSL-Anschluss der Telekom insgesamt 45,77€.

Falls du mehr als die 250Mbit/s DSL-Leitung benötigst, ist neben der Telekom DSL-Leitung auch eine Glasfaserleitung (mit max. 1Gbit/s im Down- und 250Mbit/s im Upstream) möglich und kann bei Bedarf hinzugebucht werden über einen beliebigen verfügbaren Anbieter.

Falls du kein Internet oder Telefon brauchst, werden dir natürlich hierfür keine Kosten entstehen.

*Stromkosten ReWaG (33,00€ / Person)
Ansonsten wären da noch die anfallenden Stromkosten (bei der ReWaG) für "momentan noch" monatlich 66,00.

Auf den Fotos findet Ihr nochmal einen Einblick in die Gegebenheit vor Ort (von allen Zimmern die genutzt werden dürfen, somit ist mein Schlafzimmer eben nicht dabei). Ich bemühe mich noch in den nächsten Tagen einen Grundriss fertig zu machen, damit Ihr ein noch besseres Bild von der Wohnung bekommt.

Bis dahin euch noch viel Spaß.