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Schönes Zimmer 15 qm in Landhaus bei Holzkirchen (30 Min. nach München)
Número del anuncio: 8008901
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 5 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 160m²
- 5 personas
- Estudiantes, Profesionales
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Casa dúplex
1. Planta alta
Amueblado
Bañera, Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN 26-50 Mbit/s
Parquet
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Jardín, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Das schöne Zimmer hat gut 15 qm und 2 Fenster, nach Osten und Süden. Es verfügt über einen Ahorn-Parkett-Boden und ist möbliert mit einem Bett, 3-türigem Kleiderschrank und einem Schreibtisch.
Die WG bewohnt eine große Landhaus-DHH auf 3 Stockwerken mit eigenem Garten. Das Haus wurde von den Eigentümern viele Jahre selbst genutzt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche sowie ein separates DG-Appartement mit 40 qm.
Es gibt 2 Balkone (nach Süden und Westen) und eine sehr große Terrasse (Südseite). Ferner stehen 2 große Kellerräume, eine große Garage und ein Carport zur Verfügung.
Mittelpunkt der WG ist die große Wohnküche (ca. 20 qm) mit Einbauküche und schöner Massivholz-Sitzecke (Schreiner-Arbeit). Die über 2 Seiten gehende EBK verfügt über viele Schränke, einen großen Kühlschrank, Spülmaschine sowie Herd mit Ceran-Kochfeld (alle ca. 5 Jahre alt). Außerdem befindet sich in der Küche ein Holz-Heizungsherd, mit dem auch die Zentralheizung beheizt werden kann (Warmwasser und Heizung).
Im Eingangsbereich der WG befindet sich noch eine große Garderobe, ein antiker Vertiko, ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das größte WG-Zimmer (ca. 35 qm), mit großer Fensterfront, Lärchen-Landhausdielen, einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Im 1.Stock befinden sich 3 WG-Zimmer:
Das zu vermietende Zimmer mit ca. 16 qm, ein weiteres mit ca. 15 qm nach Westen und ein größeres Zimmer mit ca. 20 qm nach Süden und Westen. Das große Bad (ca. 9 qm) ist für 4 Personen und verfügt über 2 Waschbecken, Dusche und große Badewanne. Es hat einen schönen Fliesenboden mit Fußbodenheizung und einen großen Handtuch-Heizkörper.
Das Dachgeschoss besitzt ein separat nutzbares Appartement (ca. 40 qm), mit schönem Bad (ca. 5 qm, Dachfenster, Fliesenboden), kleinem Schlafraum (ca. 6 qm, Dachfenster, Parkettboden) und einem großen Wohnbereich (ca. 30 qm, neuer Ahorn-Parkett, Süd-Balkon). Der Wohnbereich hat eine kleine, aber vollwertige EBK, so dass das Dachgeschoss unabhängig von den anderen Stockwerken genutzt werden kann.
Der ca. 20 qm große Hobbyraum (mit Teppichboden, 2 Holzfenstern und eigenem Bad) mit einem angrenzenden Zimmer (ca. 8 qm) wird ebenfalls als WG-Zimmer vermietet. Im Keller gibt es noch einen großen Vorratsraum mit einem Schrank und Regalen sowie einer Gefriertruhe und einem weiteren Kühlschrank.
In einem separatem Anbau befinden sich die große Garage (mit Fester, Boden gefliest) und der Carport (für Fahrräder), mit jeweils 1 Stellplatz davor, so dass kein Auto auf der Straße stehen muss.
Der schöne Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die ca. 30 qm große Terrasse ist mit neuen WPC-Terrassendielen belegt.
Am Ortsrand von Warngau gelegen und durch die Lage in einer Sackgasse sehr ruhig.
Die nahe gelegene Bayerische Oberlandbahn ist durch die neuen Triebwagen und die geringe Fahrgeschwindigkeit in diesem Bereich (Nähe Bahnhof) nicht störend.
Durch die unmittelbare Bahnhof-Nähe (3 Min.) braucht man kein Auto, um nach Holzkirchen oder München zu kommen.
(Ober-)Warngau liegt ca. 6 km südlich von Holzkirchen und ist über die B 318 in 5 Minuten erreichbar. Nach München sind es über die A8 ca. 30 Min.
Mit der BOB besteht eine gute Zugverbindung nach München, Mo-Fr von 6.30-8.30 Uhr und 16-19 Uhr halbstündlich, ansonsten stündlich. Die Fahrzeit bis München-Hbf beträgt ca. 30 Min.
Warngau verfügt als selbständige Gemeinde über:
- Lebensmittelmarkt
- Schreibwarengeschäft
- Baumarkt
- Autowerkstätten
- Bäcker/Konditor
- Metzger
- Bank- und Postfiliale
Die WG wird aus 5 Personen zwischen 18 und 28 Jahren bestehen:
- 1 Person im EG: 2 Zimmer mit insgesamt 35 qm
- 3 Personen im OG: 3 Zimmer mit 15, 16 und 20 qm
- 1 Person im UG: Hobbyraum mit 20 qm
Die 4 Personen im EG und OG teilen sich das große Bad im OG. Für die Person im Hobbyraum gibt es in eigenes UG-Bad.
Es kann im EG gemeinschaftlich die große Wohnküche genutzt werden (ca. 20 qm), das Gäste-WC und die Diele mit Garderobe. Ferner steht im Keller ein Vorratsraum mit ca. 15 qm, 2.Kühlschrank und Gefriertruhe zur Verfügung. An Außenanlagen gibt es eine sehr große Terrasse (ca. 30 qm) und einen ruhigen, uneinsehbaren Garten.
Durch die Verteilung der Bewohner auf 3 Stockwerke und die 2 Bäder + Gäste-WC ist das Haus nicht überbelegt.
Rauchen im Haus nicht erlaubt, auch nicht auf dem Balkon!
Die Kaltmiete für das schöne 15 qm Zimmer (Ost-/Südseite, 2 Fenster, Parkett), möbliert mit Bett, Schrank und Schreibtisch, beträgt € 360, die Nebenkosten € 60.
Bei Bedarf kann die große Garage gemietet werden (€ 50).
Die Kaution beträgt € 600 und kann in 2 Teilen á € 300 gezahlt werden (1.Rate bei Abschluss Mietvertrag, 2.Rate mit 2.Miete). Die Kosten für DSL-Anschluss und TV-Gebühr werden unter den WG-Bewohnern geteilt.
Nur an Auszubildende, Studenten oder Berufstätige, Mindestalter 18 Jahre, NR, Mindest-Einkommen € 800.
Keine Kurzzeit-Vermietungen, wie für Praktikum.
Bilder vom WG-Zimmer folgen in den nächsten Tagen.
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