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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
4. Planta alta
Ducha
Satelital
Alfombra, Lámina, Baldosas
Calentador de almacenamiento nocturno
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich suche für den 1.7. einen zuverlässigen! Nachmieter (sehr gerne auch für den 15.6.!) für meine schöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Blücherplatzes. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und der letzte Teil des Treppenhauses gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wenn mans genau nimmt und die Dachschrägen, Treppenhaus etc. abzieht, hat die Wohnung rund 45qm. Sie wirkt aber um einiges größer (gefühlt 55qm).
Neben dem Schlafzimmer und dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung noch über eine große Küche und ein kleines aber feines Duschbad.
Der Dachboden über der Wohnung ist letztes Jahr neu gedämmt worden.
Im Haus selber wohnen zur Zeit nur nette junge Leute (Studenten/Berufsanfänger).
Die Küche (inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank, Schränken, Regalen, etc.) muss für 350€ vom Vormieter übernommen werden! Die Waschmaschine gebe ich kostenfrei dazu, weil sie schon etwas älter ist.
Im Wohnzimmer sind zwei Wände in einem schönen Kiesel-Braun und in der Küche zwei Wände in einem frischen Grün gestrichen. Ich gebe die Wohnung nur an Interessenten ab, für die ich diese nicht überstreichen muss. Löcher in der Wand habe ich schon zugemacht und wieder passend überstrichen.
Kaltmiete inkl. Nebenkosten 370€
Für Strom (inkl. Heizung) zahle ich monatlich 78€ bei der STAWAG
Kaution beträgt 2 Kaltmieten
Die Wohnung befindet sich recht zentral in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe des Blücherplatzes. Auf der kurzen Straße findet man eigentlich immer einen Parkplatz, oft sogar direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt beim Europaplatz ist auch nur 1-2 Minuten entfernt. Innerhalb von 5 Geh-Minuten kann man Kaisers, Norma, verschiedene Kioske, Imbisse, Bäcker und alles was man so braucht erreichen. Den Markt erreicht man von hier aus innerhalb von gut 15 Minuten und die nahe gelegende Bushaltestelle wird auch oft angefahren, sodass man hier selten länger warten muss.
Wichtig:
Die Wohnung wird nur an eine allein lebende Person vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Elternbürgschaft bei Studenten, Azubis und Schülern ist erforderlich. Hausflurreinigung ist mit in den Nebenkosten enthalten und generell wird das Haus sehr gut gepflegt.
Der Mieter muss eine Haftpflicht- und Hausratsversicherung haben/abschließen.
(Ersteres haben die meisten eh, für letzteres zahle ich z.B. 41€ im Jahr).
Der Vermieterin ist besonders wichtig, dass gepflegte, nette, in die Hausgemeinschaft passende, nicht rauchende Menschen in das Haus einziehen. Genauso ist der Vermieterin wichtig, dass sie finanzielle Sicherheit hat (d.h. wenn man berufstätige Eltern und Elternbürgschaft, oder eine längere Festanstellung vorweisen kann, hat man gute Karten).
Bei Interesse und weiteren Fragen kontaktiern Sie mich bitte per Mail.
Ich kann aufgrund der regen Anfragen nur Leute für einen Besichtiungstermin einladen, welche mir vorab ein paar Worte über sich geschrieben haben, damit ich einschätzen kann, ob sie für die Vermieterin in Frage kommen :) Vielen Dank!
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