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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 107kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1911, Clase de eficiencia energética D
Edificio antiguo
3. Planta alta
Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Zu vermieten ist eine helle Stadtwohnung in zentrumsnaher Lage nahe dem Aachener Stadtpark.
Im Objekt wohnen 7 Parteien, die Immobilie ist gepflegt und das Treppenhaus großzügig.
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss sehr ruhig zum Garten gelegen.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche befinden sich 2 große Wohn- und Schlafräume, eine kleine Küche im Eingangsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Aufgrund des Grundrisszuschnitt (gefangenes Wohn- / Schlafzimmer) ist diese Wohnung NICHT WG geeignet.
Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminatböden versehen (im Bad Fliesen, Küche PVC), die Wände sind mit Raufaser versehen.
Das Badezimmer ist vollständig modernsiert.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Ein Anschluss für einen Elektroherd ist vorhanden.
Die Nebenkosten erhöhen sich bei einer Anmietung der Wohnung durch 2 Personen um 35€, von 105€ auf 140€. In den Nebenkosten sind die Heizkosten und Warmwasser bereits enthalten. Der Mieter meldet zusätzlich nach eigenem Verbrauch Strom (Licht) an.
Müllraum und Fahrradstellplätze stehen auch zur allgemeinen Nutzung im Kellergeschoss zur Verfügung. Eine kleiner Abstellraum im Keller kann zur Wohnung mitgenutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss wird gerade im Keller eingerichtet.
PROVISIONSFREIES ANGEBOT VON:
Immobilien Hilgers
Roermonder Straße 286
52072 Aachen
Telefon: 0241 ----/-------
E-Mail:
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme ein Exposè zu. Bei weiterem Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
www.hilgers.immo
Das Objekt befindet sich innerhalb des Stadtgebietes der Stadt Aachen, nahe des Aachener Stadtpark.
Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 sowie der Stadt Aachen sind sehr gut.
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohnbauten mit Mehrfamilienhäusern. Die Aachener Innenstadt, die Einrichtungen der RWTH Aachen sowie das Uniklinkum sind sehr gut erreichbar.
Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig, Fahrrad oder mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahn ist als sehr gut zu beurteilen.
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