TOP-Lage! Helle 2 Zimmerwohnung mit Domblick und großem Sonnenbalkon

Wohnung
Die Wohnung befindet sich auf dem Marktplatz mitten im Herzen der Altstadt von Aachen. Obgleich die Wohnung in zentraler und belebter Lage liegt, bietet sie die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug abseits des innerstädtischen Lebens. Der geräumige Balkon (7,2 qm) mit süd-westlicher Ausrichtung bietet das ganze Jahr über ein sonniges Plätzchen mit einem wunderschönen Blick auf den Dom und stellt eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt dar.

Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage eines 3-Familienhauses mit Gewerbeeinheit. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Der Eingangsbereich wirkt durch den hellen Marmorboden und den großen Spiegel sehr einladend. Das straßenseitige Zimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und bietet mit seinen 3 Fenstern die Möglichkeit, diesen Raum kreativ als kombinierten Wohn-/Schlafbereich zu gestalten. Den Balkon erreicht man über die mit hellem Laminat ausgestattete, großzügige Wohnküche. Die moderne, weiße Küchenzeile ist mit Herd, Backofen, Spül- und Waschmaschine ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist mit hellem Marmorboden, einem hochwertigen, großen Waschtisch mit Spiegel und einem geräumigen Wandschrank ausgestattet. Neben dem Wandschrank im Badezimmer bieten die in Diele und Wohnküche vorhandenen Einbauschränke viel praktischen Stauraum.
Das geräumige Treppenhaus verfügt über gut wegsame Treppenstufen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit im Umbau; hier wird zeitnah ein ansprechendes Gastronomie -oder Einzelhandelskonzept umgesetzt werden.
Vermietung provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!

Lage
Top-Zentrale Lage am Aachener Markt, direkt neben Dom & Rathaus.
RWTH / Universität fußläufig in 2 Min. erreichbar.

REWE-Supermarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants direkt vor der Tür.

ÖPNV fußläufig in 3 min. erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2021 aufwendig renoviert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung.
Möblierungszuschlag für Küche und Einbauschränke monatlich 60,-€.
Vorauszahlungen Betriebskosten monatlich 100,-€, Vorauszahlungen Heizung iHv 60,-€ monatlich.
Monatliche Gesamtzahlung beträgt 820,-€.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung.