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Schöne,helle, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Innenstadtlage
Número del anuncio: 9633639
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 93kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1952, Clase de eficiencia energética A
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Terraza, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die schöne Wohnung ist sowohl für Pärchen als auch Einzelpersonen geeignet.
Die Mitbenutzung einer gemeinsamen Terrasse (ca. 130 qm) im Innenhofbereich ist möglich.
Eine komplett eingerichtete kleine Küche erlaubt die Erfüllung aller Essenswünsche.
Die beiden - etwa gleich großen - Zimmer sind (wie die gesamte Wohnung) mit Steingutfliesenausgestattet.
Decken und Wände sind mir weiß angelegten Rauhfasertapeten tapeziert.
Im komplett ausgestatteten Duschbad gibt es Anschlüße und Platz für eine 60er Waschmaschine.
In der Wohnung sind Isolierfenster und moderne, thermostatgesteuerte Heizkörper eingebaut.
Die Fassade des Hauses wurde im September 2022 zusätzlich mit einer 14 Zentimeter dicken Isolierung ergänzt.
In jeder Wohnung im Haus gibt es 3 separate Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Heizwasser, so dass konsequent nach dem eigenen Verbrauch abgerechnet wird.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt €70, die Energiekostenvorauszahlung für Warmwasser und Heizung beträgt €70, die Treppenhausreinigung €15.
Für eine 2te Person erhöhen sich die Vorauszahlungen um €30.
Die Vorauszahlungen basieren auf dem mittleren Verbrau im Haus in 2021.
Die ruhige, zentrale Lage - mit Ihrer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - bietet ein bequemes Leben in der Stadt auch ohne PKW.
Hauptbahnhof, Hauptgebäude der Universität, alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Dicounter, Biomärkte, Ärzte, Restaurants, Theater, Kinos, etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die gemittelten Energiekosten für das zentral zur Verfügung gestellte Warmwasser und die Heizung sind für eine Person in der Position "sonstige Kosten" aufgeführt.
Die auf den Fotos sichtbaren Einrichtungsgegenstände und Möbel sind Eigentum des aktuellen Mieters (Ausnahmen siehe Küche und Bad bei der Wohnungsbeschreibung).
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