Charmante, möblierte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung zur Zwischenmiete für ein Jahr

Achtung:Die Wohnung ist weder WG geeignet noch für 3 Personen. ###
Wir bieten unsere wunderschöne, möblierte Maisonette-Wohnung in der Rütscherstraße zur Zwischenmiete für 1 Jahr an, ideal für eine Person, ein Paar oder eine kleine Familie, die ein einzigartiges Zuhause schätzen, sich vorübergehend in Aachen niederlassen möchten oder eine Basis für die Wohnungssuche benötigen. Verfügbar ist sie vom 15. Sept. 2024 bis zum 15. Sept. 2025.

- Größe: Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. und 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 104 qm, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe. Garten und Balkon gehören dazu.

- Wohnraum & Küche & Flur: Das große Wohnzimmer auf der 2. Etage lädt mit seiner warmen Atmosphäre zum Entspannen ein. 3 große Fenster mit SW-Ausrichtung sorgen für viel Licht und Sonnenstunden. Die Küche ist voll ausgestattet (Herd, Ofen, Kühlschrank). Der Flur öffnet sich zu einem weiten türlosen Raum mit Fenster zum Hof, der z.B. als Esszimmer genutzt werden kann.

- Schlafräume & Bad: Auf der 3. Etage ist das gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines Ankleide-/Arbeitszimmer mit viel Stauraum.

- Außenbereiche: Ein NO-Balkon (2x2 qm) auf der 3. Etage und ein kleiner, schattiger Garten im Hinterhof.

- Gesamtkosten: 1895€/Monat setzen sich wie folgt zusammen:
- - Mietpreis Warmmiete: 1450€/Monat (kalt: 1300€)
- - Nebenkosten (Strom&Gas, Internet 100 MBit, Rundfunkgeb.), Möbel, Waschmaschine, 2 Fahrräder für insgesamt 445€/Monat.

- Grüner Daumen: Da wir viele Pflanzen haben, die liebevoll gepflegt werden möchten, ist ein grüner Daumen von Vorteil.

Ausstattung:
- Stauraum: Eine Abstellkammer in der 3. Etage und ein Dachboden als Ablageort für diverse Utensilien. Im Treppenhaus vor der Wohnungstür befindet sich eine abschließbare Garderoben-Schrankwand für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich ein großes, privates Kellerabteil.

- Waschen: Eine Waschküche mit eigener Waschmaschine im Keller sowie Wäscheleinen.

- Weitere Ausstattungsmerkmale: Doppelt verglaste Fenster, zweifache Fenster im
Schlafzimmer sorgen für absolute Ruhe, Parkett in allen Räumen, Holzdielen in der Küche, wunderschöne belgische Kacheln, E-Piano, Hangboard.